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按揭的房子离婚怎么分割啊,求解啊

王* 湖北-荆州 财产分割咨询 2018.07.06 13:34:51 433人阅读

我跟老婆的房子是按揭的,最近我们1离婚了,所以我想知道关于按揭的房子离婚怎么分割啊,求解啊

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夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证并登记在一方的名下,这种情况属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱,不论实际是用一个人的收入,还是双方共同的收入,都属于自用夫妻共同财产进行还贷,所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值,房屋的升值部分也是需要进行分割的,也属于夫妻共同财产的所得。

2018-07-06 13:46:51 回复
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地区:山西-太原

您好。房产分割原则上都是按分割时的市场价进行。可以双方协商出一个价格,如果无法协商,法院会委托评估机构对房价进行司法评估。一方获得产权的,补偿另一方房屋市价的一半。以上是按揭的房子离婚怎么分割 的回答

2018-07-06 13:35:51 回复

这个案件是北京岳成律师事务所专门从事婚姻家庭法业务的杨晓林律师及其助手罗敏律师代理的,此类案件近几年他们已经代理过多起了,但他们现在却变得越来越困惑了,因为他们代理的另外一起案件,同样是在北京、是在该法院,同样是一方婚前购买按揭房,判决结果却与前个案例的认定截然相反。
白先生与妻子林某于2001年7月在北京登记结婚

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证并登记在一方的名下,这种情况属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱,不论实际是用一个人的收入,还是双方共同的收入,都属于自用夫妻共同财产进行还贷,所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值,房屋的升值部分也是需要进行分割的,也属于夫妻共

夫妻共同财产是夫妻关系存续期间通过双方共同劳动互相扶助而积累的财产,凝聚了双方对婚姻所有的情感和心血,所在应当公平合理的进行分割,在处理财产分割过程中须把握以下几点:
(1)、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产:
如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。
(2)分割夫妻共同财产的原则:一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。
(3)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。

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