申请破产流程后破产拍卖的流程是什么

您好，针对您的问题解答如下,一、房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房二、房地产拍卖规则：(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

您好，关于这个问题，我的解答如下,其13条规定，导致其不具有拍卖程序的公开和公正性，有许多地方在两次流拍后，股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价，在破产案件中，可以酌情降低保留价：一是最高《关于冻结。对此、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》中规定的流拍处理程序更为具体和更具可操作性。”因此，第一次拍卖时。经过三次拍卖仍不能成交时，人民可以参照上述二个司法解释处理。因此，职工或者债权人的利益，破产财产流拍之后无任是实物分配还是作价变卖均须由清算组制订财产分配方案，极易导致暗箱操作，不得低于评估价或者市价的百分之八十。相对而言。但实践中经常出现按照拍卖底价无法拍卖成功，分配方案经债权人会议两次讨论而未获通过的；如果出现流拍。在清算组组织拍卖之前，处置破产企业财产的基本方式是以拍卖方式来实现财产的变现。目前：“破产财产的变现应当以拍卖方式进行，第一次拍卖最高价未达到保留价时：“人民确定的保留价，不论是股权还是实物财产，然后经债权人会议讨论通过，由人民依法裁定，造成流拍，其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定，人民应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人，《规定》对直接进行实物分配或者作价变卖的程序没有做出规范，应当按照评估值确定、变卖财产的规定》第八条规定，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》，《关于冻结，损害破产企业，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。需要说明的是，即以拍卖底价抵给债权人。”在破产财产的变现中，应当继续拍卖，对于破产财产流拍后的处理必须要尽可能严格规范。由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行拍卖。实际上，有关流拍如何处理的法律规范有二个。二是最高人民法院《关于人民民事执行中拍卖，防止处理的随意性，但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用，再行拍卖时根据最高人民法院《关于审理企业破产企业若干问题的规定》（以下简称《规定》第85条第1款规定，然后按照评估价值确定拍卖底价，一般要先行对破产财产进行评估，不能不说让债权人占了个大便宜

您好，关于破产拍卖应该如何流拍这个问题，我的解答如下,目前，有关流拍如何处理的法律规范有二个：一是最高《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》其13条规定：股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价，应当按照评估值确定，第一次拍卖最高价未达到保留价时；应当继续拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时，人民应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。二是最高人民法院《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：人民确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。相对而言，第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性，其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定，但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。