能否收走老赖名下的最后一套房

在现实生活里，很多人认为老赖名下的最后一套房是不能被收走的，其实在符合一些条件时，法院是可以对其进行执行拍卖的。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权执行的案件中，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给老赖及其所扶养的家属提供了居住的房子，或者同意从拍卖房子所得的变价款里，参照当地房屋租赁市场平均租金标准，扣除五到八年的租金费用，即便老赖以这是维持生活必需的居住房屋为由提反对意见，法院是不会支持的。简单讲，只要申请执行人能保障老赖一家基本住房需求，法院就能把老赖唯一住房拿去拍卖。
还有一种情况，如果老赖之前把这套房子抵押出去了，债权人要通过执行这套房子来实现自己的抵押权，这种要求法院也会支持。
不过，法院在执行的时候，不会简单粗暴行事，而是会综合考虑案件的实际情况，既让申请执行人的债权能得到实现，也保障老赖及其家属的基本生活。
给大家提个实用建议：要是你是债权人，遇到老赖不还钱且名下只有一套房的情况，你可以考虑按照上述规定，保障对方基本居住需求后，申请法院执行其房屋；如果老赖把房子抵押给你了，要及时主张自己权利，让法院执行房屋来实现债权。

1、满足特定条件时，老赖名下的最后一套房也可能被收走。按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权的执行案子里，如果申请执行的人能按照当地廉租房的保障面积标准，给老赖及其需要抚养的家人提供居住的房子，或者同意按照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从这套房子变卖所得的款项里扣除五到八年的租金。这种情况下，要是老赖以这房子是自己和家人维持生活必需的居住房屋为由提出反对，法院是不会支持的。
2、简单来讲，要是申请执行的人能保障老赖和其需要抚养家人的基本居住需求，法院就可以对老赖名下的唯一住房进行拍卖处理。另外，要是老赖把房子抵押出去了，债权人要求执行这套房子来实现自己的抵押权，法院也会给予支持。
3、在执行的过程中，法院会综合考虑案件的具体情况，既要保证申请执行的人能实现债权，也要保障老赖的基本生活。

老赖名下的最后一套房并非不能执行，满足一定条件时法院可以收走。依据相关法律规定，在金钱债权执行中，如果申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准，给老赖及所扶养家属提供居住房屋；或者同意按当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款里扣除五到八年租金，这时老赖以房屋是维持生活必需为由提出异议，法院不会支持。也就是说，只要申请执行人保障了老赖及其家属基本居住需求，法院可以对老赖唯一住房进行拍卖。
此外，老赖把房产抵押出去，债权人为实现抵押权要求执行房屋，法院同样会支持。在执行时，法院会综合考虑案件实际情况，兼顾申请执行人的债权实现和被执行人的基本生活保障。所以，申请执行人可留意上述情况，寻找执行老赖唯一住房的突破口；老赖也别心存侥幸，以为唯一住房就不会被执行。若对执行问题有疑问，可咨询专业法律人士。

老赖名下最后一套房在一定条件下是可以被收走的。按《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行里，如果申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，又或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金。那么当被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，法院是不会支持的。
简单来讲，只要申请执行人能保障老赖及其所扶养家属的基本居住需求，法院就可以对老赖名下唯一住房进行执行拍卖。另外，要是老赖把房产抵押出去了，债权人为实现抵押权要求执行该房屋，法院也会给予支持。
不过在执行过程中，法院会综合考虑案件具体情况，在保障申请执行人债权实现的同时，也会兼顾被执行人的基本生活。所以，如果遇到老赖名下只有一套房的执行问题，申请执行人要积极提供符合规定的居住保障方案，推动执行程序。

原本大家可能认为，老赖名下的最后一套房没办法被收走，其实在满足一些条件时，是可以执行的。
按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在涉及金钱债权的执行案件里，如果申请执行人能按当地廉租住房保障面积标准，给老赖及其所扶养的家属提供居住的房子，或者同意按照当地房屋租赁市场平均租金标准，从拍卖房屋的钱里扣除五到八年的租金给他们，这时老赖要是以这房子是自己和家人维持生活必需的居住房屋为理由提出反对，法院是不会支持的。简单来说，只要申请执行人能保障老赖和其家属的基本居住需求，法院就能对老赖名下的唯一住房进行拍卖。
还有一种情况，如果老赖把房子抵押出去了，债权人要通过执行房子来实现自己的抵押权，这种请求法院通常也会支持。
不过，法院在执行过程中不会简单粗暴地处理，而是会综合考虑案件的具体情况，既要保证申请执行人的债权能实现，也得保障被执行人最基本的生活。所以大家要清楚，老赖想靠名下唯一住房逃避执行，并不是完全行得通的。