我父母双亡承包土地归谁?

[律师回复]八十年代由单位分配居住的福利平房，这类房屋大多没有办理不动产权证书，房屋所有权登记在单位名下，属于历史形成的单位自管公房，职工当年获得的是房屋的福利居住使用权，并非完整的房屋所有权，但即便没有产权证，实际居住的职工依然依法享有获得安置补偿的权利，单位不能仅凭房屋产权归属自身就直接无偿要求住户搬离。

[律师回复]请注意接听电话，，，

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[律师回复]车撞坏房屋的赔偿，在法律上属于侵权损害赔偿（财产损害赔偿）。核心原则是“填平原则”——即赔偿金额应使房屋所有权人的财产状况恢复到事故发生前的状态。一般包括房屋修复费用、房屋贬值损失、临时安置费用、室内财产损失、其他合理费用，赔偿金额最终由责任方承担

[律师回复]先给结论：你有合法房产证，即便厨房倒塌，只要房屋主体和产权还在，拆迁时仍应按证载面积和认定范围给予补偿，倒塌的厨房能否单独算补偿要看是否计入产权登记。分两点说：第一，拆迁补偿一般依据房产证记载的建筑面积、房屋结构以及当地的安置补偿方案，房产证是你的核心权利凭证，主体房屋在，补偿资格就在。第二，厨房如果当初办证时计入了建筑面积，或者属于有合法审批的附属用房，即便倒了，在调查认定时通常仍会作为历史状况予以考虑；如果厨房是后来私自搭建、没有审批也没进证，倒塌后很可能不被认定为补偿面积。建议你现在就找齐房产证、建房审批手续、当初的户型图纸，必要时拍照留存房屋现状，主动和拆迁工作组沟通认定。各地补偿政策差别很大，能否补、补多少以当地公布的征收方案和入户测绘为准。我不承诺一定能把倒塌部分算进去，但证照齐全的房屋主体补偿是稳的。

[律师回复]你说这房是自己出钱建的，年头再久，也不能只凭嘴说定归属，关键看土地性质、批建手续、出资凭证和历来由谁占有使用。农村宅基地房可找老批条、用地证、税费票据、邻居证言，去不动产登记中心申请确权；城镇房查原始登记。有争议先协商，不成到法院起诉确认。若年代久远涉及文物，另按文物保护处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]退沐人员回老家拆建，关键看户口是否仍在村里、有无宅基地证。户口还在本村且属于本集体成员，符合一户一宅和村庄规划，可先经村民小组、村委会同意，再办宅基地批准和乡村建设规划许可后拆旧建新。户口已迁出，通常不能新申请宅基地，继承的房屋只能维修加固，不能翻建；房屋塌了宅基地由村集体收回。先核户口和权属再报建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。