像我们这拆迁安置拆迁安置的老宅基地没有宅基地证明的现在怎么发货?

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]案件什么情况？大概说下

[律师回复]先找村委会、乡镇政府调解，要求对方停止侵害、恢复原状；调解不成，可报警并到法院起诉排除妨碍。证据要收：宅基地使用权证或不动产权证、集体土地使用证、分地记录；道路历史照片视频、现场测量图、四至边界；证人证言；报警回执、调解笔录；对方身份信息和侵占现状。注意别硬碰，先固定现场，必要时申请法院先予执行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]宅基地使用权一般归本村集体成员。你已是非农户，若没有合法权属来源或证照，很难直接要求退还。若你原先合法取得且未放弃，邻居强占，可凭宅基地批准文件、权属证、历史分家协议等向法院起诉返还，返还原物请求不适用诉讼时效。也可先找村委会、乡镇政府调处。若房屋已登记在邻居名下且善意取得，要回难度大。建议先查清权属和登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]结论：你丈夫的兄弟在你不在家时挖走你家宅基地上的泥土并运走，属于侵犯你宅基地使用权和可能构成毁坏财物，你可以要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。宅基地使用权归户内成员共同享有，他人未经许可擅自取土，侵犯了你的用益物权。处理步骤：第一，先拍照录像固定现场被破坏的范围和程度，最好请村委会或邻居作证；第二，向村委会、乡镇政府土地管理部门反映，要求调处，土地部门对非法占用、破坏耕地宅基地有权责令恢复并处罚；第三，损失较大的，可向公安机关报案，涉嫌故意毁坏财物；第四，协商赔多少谈不拢的，拿证据去法院起诉要求恢复原状、赔偿土方及农作物损失。提醒：别用武力自行拦阻以免激化，走基层组织加法律途径。同时注意收集「泥土是被谁运走、运了多少」的证据，这是索赔关键。

[律师回复]结论：宅基地周边的通行道路被占，属于侵犯你的通行权和宅基地使用权，先固定证据再走调解、举报、诉讼三条路。要收集的证据主要有：第一，权属证明，宅基地使用权证、建房审批表、村集体划界的底册，证明这条路在你的合法使用范围或属于历史通道；第二，占用现状，用手机拍连续视频和照片，记录对方堆放物、砌墙、种地的时间地点，最好带参照物能看出位置；第三，历史使用证据，比如以前通行的照片、邻里证言、快递或农机一直走这条路的记录；第四，沟通记录，你要求对方停止的聊天记录或录音；第五，村委调解记录，先请村委会出具调处说明。证据齐了可先申请村委会、乡镇政府调处，调处不成以侵犯相邻权或宅基地使用权起诉，要求排除妨碍、恢复原状。强占别硬碰硬，留好证据走程序最稳。

[律师回复]先说结论：宅基地归村集体所有，个人只有使用权，村里无权私自买卖宅基地，更不能卖给本村以外的人；你老公户口已迁出、父母不在，老房和宅基地的处理要分“房”和“地”两层看。宅基地所有权属于农民集体，由村集体经济组织管理，任何单位或个人不得非法买卖。但宅基地上的房屋是你父母的合法财产，作为继承人你可以继承房屋；按照“地随房走”，因继承房屋你也能继续使用对应的宅基地，只是不能翻建、出卖给外人。你老公户口迁出后一般不再是本集体经济组织成员，不能直接申请新宅基地，但作为继承房屋的权利人可继续使用老宅范围内的宅基地。村里如果要把宅基地“卖”给外人，属于违法，你可向乡镇政府或自然资源部门举报。建议：先确认老房产权和继承关系，办继承手续；遇到征收时，房屋价值你可获补偿，宅基地补偿归集体但要保障使用权人权益。