架空层做养老用房经过合法审批合法吗?

经合法审批且符合规划、消防等强制性标准，原则上可行。但架空层多属业主共有，变更用途须经业主共同决定（《民法典》第278条）。仅取得行政许可而未经业主表决，仍可能侵害业主权益。务必确保程序完整、实体合规。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

架空层改养老用房，光有审批还不够，得看规划用途是否允许、消防验收是否通过、产权归属是否清晰。如果审批手续齐全且符合养老设施建设标准，那就能合法使用；若审批存在瑕疵或擅自改变规划性质，即便批了也可能被撤销。建议你调取该架空层的原始规划图纸和审批文件，核对是否明确标注“养老服务”用途，同时确认消防、卫生等专项验收合格。若有疑问，可向作出审批的机关申请信息公开或复议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。