我有一套营业房想过户给儿子，不知怎么过?

主要有买卖、赠与两种方式。买卖按市价交易，税费较清晰；赠与需缴契税，但未来儿子再出售时个税成本可能较高。建议综合房屋年限、税费及家庭情况选择。双方可备齐身份证、房产证、亲属关系证明，共同到不动产登记中心办理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

营业房过户给儿子，建议走买卖方式，别走赠与。赠与虽然眼下省点税，但儿子以后转手卖掉，要按全额缴20%个税，买卖过户反倒更干净。操作上就是签份买卖合同，带上房产证、双方身份证、户口本、婚姻材料，到不动产登记中心申请转移登记。营业房税费比住宅高，契税、增值税、个税、土地增值税都要算，建议先到税务窗口测算一下具体金额，心里有底。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。