湖北沙洋自建房，原拆原建，符合一户一宅，未批先建，超占面积确权的纠纷?

未批先建和超占面积在确权时确实容易引发纠纷。原拆原建符合一户一宅，但未取得审批手续，属于程序违法，需先向乡镇政府申请补办乡村建设规划许可证。超占部分若超出当地宅基地面积标准，通常无法确权，需要主动拆除超占建筑或缴纳罚款后申请保留，具体看当地政策。建议你尽快与村委会和自然资源所沟通，争取补办手续并协商超占部分的处理方案，避免被认定为违法建筑面临拆除风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。