南昌市高新区某农村房屋拆迁,户主曾单位集体户口后拆迁前5年迁回本村后经历拆迁?

[律师回复]如果有协议按照协议履行，但是协议不得对抗第三人。

[律师回复]先别硬顶，让大队出示书面拆除通知和依据，拍照录像并清点物品；同时确认这块地是承包菜地还是宅基地范围、阳光板房有无审批。若确属违建，争取限期自行整改减少损失；若大队无手续强拆，可向乡镇政府反映并申请复议或诉讼，别暴力对抗。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]裂缝先看性质。表层腻子细裂一般问题不大，拍照录像，交接单写明现状再让房东签字，并书面通知房东限期修；房东不修，你可修后拿票据找其承担费用。若是贯穿裂、渗水裂或影响安全，先别入住，要求修复或协商解除，必要时做鉴定。没当场索赔不妨碍后续主张，关键是留证和通知，别签“无问题”。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]尽快收集你出资建房、拆迁协议及补偿明细等证据。房屋补偿款原则上归你，宅基地补偿归你母亲。建议先协商分割；协商不成，及时向法院起诉主张返还属于你的房屋拆迁款。注意三年诉讼时效，亲情虽重，合法权益也要守住。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复]马桶拆了不等于问题解决，楼上口头承诺做杂物间你未接受，调解协议未履行就别再等。卧室上方改卫生间通常违反住宅设计规范和相邻关系，可依民法典要求恢复原状、排除妨碍并赔偿。先固定现场照片视频、物业街道调解记录及漏水噪音证据，向房屋所在地基层法院起诉楼上业主；已有调解协议可一并主张履行。尚未判决，应是起诉不是上诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]村委会无权强制拆除房屋 村委会是基层群众性自治组织，不是行政机关，不具备强制拆除房屋的权力 。 根据《行政强制法》第三十四条，只有依法具有行政强制执行权的行政机关（如县级以上土地主管部门）在满足法定条件后，才能依程序执行强制拆除。 即使村委会以"公共利益"为由强拆，若未履行法定征收补偿程序（如未发布公告、未签补偿协议），强拆行为属于违法。 2. 村委会无权以"要挟"方式要求无偿让地 您"高价买的地皮"若已合法取得使用权（有合法手续），村委会无权强制要求无偿让出。 以"拆除简易房"作为要挟手段，涉嫌敲诈勒索、强迫交易等违法行为。 3. 简易房是否可被拆除需看性质 若简易房属于合法建筑或历史遗留建筑，村委会无权拆除。 若简易房被认定为违章建筑，也需由县级以上政府或相关部门依法定程序认定并处理，村委会无权自行拆除

[律师回复]你好，具体电话沟通一下

[律师回复]你好，可以详细沟通一下案情！

[律师回复]货币补偿和产权置换方式不一样，有个营业性补偿分地区的