父母隐瞒和子女的真实关系，将房子已按揭贷款的形式卖给子女，这违法吗？

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]转账时的赠与备注可以作为证据，但效力有限；想要明确只赠与自家子女一人，最好搭配单独的书面赠与协议。

[律师回复]分家时约定各养一位，不等于免除对母亲的赡养义务。民法典规定成年子女对父母负有赡养、扶助和保护义务；母亲患病，两个儿子都应分担医疗费和照料责任。可与母亲先找村委会、居委会调解，要求两兄弟共同出钱；调解不成，母亲可向法院起诉两个儿子，请求支付赡养费、医疗费。情况紧急可申请先予执行。拒不赡养情节恶劣的，还可能追刑责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先说结论，你母亲和别人同居、你跟奶奶生活、父亲去世、母亲从不给生活费，这两件事——要抚养费和把户口从母亲处迁出来——可以分开处理，但你未成年或刚成年时主张抚养费更有利。抚养费：母亲是你的法定监护人、有抚养义务，不支付生活费你（或奶奶作为实际抚养人）可以孩子名义起诉她，要求支付过去拖欠和今后抚养费，法院按她收入20%至30%判。户口：你想把户口从母亲户迁到奶奶或其他亲属户，需有合法挂靠理由且迁入地派出所同意，一般可随抚养关系变更或投靠亲属迁移，准备亲属关系证明、抚养证明、迁入地同意接收材料。提醒：抚养费是你的权利，别因户口问题放弃追；如果母亲确实无力支付，法院会按实际判，但"不给"本身违法。建议先固定她不付生活费、你由奶奶带的证据，再决定是先要钱还是先迁户，两者可同步推进，互不耽误。

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[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]属于共同义务，不分先后，但也可以协议。

[律师回复]属于共同义务，可以协商处理。

[律师回复]结论：父亲二十年前为未成年女儿全款购买商铺，性质上通常是对女儿的赠与或代持，已成年的女儿现在是登记产权人，父亲想「要回」难度很大，除非能证明当时是借款、借名买房或受欺诈胁迫。如果商铺登记在女儿名下、购房款由父亲支付，一般视为父母对子女的赠与，产权归女儿，父亲无权单方撤销。想追回只有几条路径：一是举证购房款是借款，按借贷关系要求返还；二是证明是代持、借名买房，实际权利人是父亲，需有书面协议和出资凭证；三是证明女儿存在严重侵害父亲权益行为，依据法定情形撤销赠与，但赠与财产已过户多年且超出除斥期间，基本站不住。建议您先翻出当年的购房合同、付款流水、有无书面约定。没有这些证据，仅靠「我出的钱」很难要回，协商折价补偿可能更现实。

[律师回复]你好，可以通过法院起诉的方式去解决

[律师回复]结论：子女不赡养父母，起诉非常有用，这是法律明确支持的，而且这类案件胜诉率很高，关键是把父母的真实需要和子女不履行义务的证据准备好。先说依据：成年子女对父母有法定赡养义务，包括经济上供养、生活上照料和精神上慰藉，不履行的，父母有权向法院起诉要求支付赡养费。起诉有用的地方在于，判决生效后对方仍不付的，可以申请强制执行，法院能查扣其收入、银行存款。实务中要注意：第一，父母要证明自己缺乏劳动能力或生活困难，需要赡养；第二，证明子女有负担能力却拒不履行，比如收入情况、沟通记录；第三，多个子女的，可以一起列为被告，按比例分担。很多子女以分家不公、早年矛盾为由拒养，这些都不是法定免责理由。建议先找村委会、社区或司法所调解，调解不成直接起诉，这类案子事实清楚，法院一般很快判。别因为面子拖着，老人的养老等不起。

[律师回复]法律上叫收养，不是想领就能领。收养人须年满三十、有抚养能力且无不利于孩子成长的犯罪记录；被收养人一般是未成年人。收养关系自县级民政登记机关登记成立，私下抱养不合法，落户、继承都麻烦。合法办需备身份、婚姻、子女、健康、收入材料，双方自愿并征得八周岁以上孩子同意，到县级民政登记机关登记。已私下养且符合条件的可补办；不符合条件可走寄养或监护。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]警察送去不等于国家全包。若法院已决定强制医疗，费用通常由财政保障；若没有，你儿子有配偶的由配偶承担，没有才由你作为监护人承担。可先查收治医院有无法院强制医疗决定书，再看医保报销，家庭困难可申请医疗救助、临时救助、低保。警察送医不改变付费主体。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]这笔钱若只是让弟弟保管，所有权仍归老爹，弟弟不能私自使用。先让老爹明确要求过年返还，留好转账凭证、聊天和录音；弟弟不还，就以保管合同纠纷到法院起诉，请求返还。若老爹去世，你们可主张作为遗产分割。别拖，诉讼时效通常三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]父母有存款和居民养老金，子女仍可能负赡养义务。法律看父母是否生活困难、收入能否维持当地基本生活、有无医疗护理开支。若存款和养老金够用，法院通常不支持额外赡养费；若不够或患病，子女应给付。先协商，谈不拢可请村委会、居委会调解，再向法院起诉，由法院按子女负担能力、父母需要和当地生活水平定数额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。