建设工程价款优先受偿权起算如何确定

结论：建设工程价款优先受偿权起算点依不同情形确定，竣工工程按竣工日或约定竣工日期起算（质量不合格除外），未竣工工程按约定付款时间、交付之日、提交竣工结算文件之日或起诉之日起算，行使期限最长不超18个月，承包人要在法定期限内行使。
法律解析：根据相关法律规定，对于已竣工的建设工程，价款优先受偿权从竣工之日或约定竣工日期起算，不过建设工程质量不合格时不适用此规则。对于未竣工工程，按照约定付款时间等不同情况来确定起算点。而且优先受偿权行使期限为合理期限且最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算。这是为了保障承包人的合法权益，同时也督促承包人及时行使权利。如果承包人未在法定期限内行使优先受偿权，可能会导致权利丧失。若你在建设工程价款优先受偿权方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.建设工程价款优先受偿权起算点分竣工和未竣工两种情况确定。竣工工程，自竣工日起算；有约定竣工日期的按约定，但工程质量不合格除外。
2.未竣工工程，约定付款时间的自该时间起算；未约定或约定不明，交付的自交付日起算，未交付的自提交竣工结算文件日起算，既未交付也未结算的自起诉日起算。
3.优先受偿权行使期限为合理期限，最长不超18个月，从发包人应给付工程价款之日起算。
4.承包人要在法定期限内行使优先受偿权，防止权利丧失。建议承包人建立完善的工程进度和款项支付跟踪机制，及时掌握起算点信息；在临近期限时，通过书面函件等方式明确主张权利，留存相关证据。

法律分析：
（1）建设工程价款优先受偿权起算点依据工程状态和付款约定而不同。已竣工工程，自竣工之日起算；有约定竣工日期的按其计算，但工程质量不合格除外。
（2）未竣工工程，若有约定付款时间，从该时间起算；未约定或约定不明的，依次按工程交付之日、提交竣工结算文件之日计算；既未交付也未结算则从起诉之日起算。
（3）优先受偿权行使期限为合理期限，最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算。承包人需在此期限内行使权利。

提醒：
承包人务必留意优先受偿权的行使期限，在法定期限内及时主张权利，避免因逾期导致权益受损。不同情况对应不同起算点，案情复杂时建议咨询作进一步分析。

（一）建设工程已竣工的，起算点为竣工之日；若有约定竣工日期，则按约定日期起算，但工程质量不合格的不适用。

（二）工程未竣工，约定了付款时间的，从该时间起算；未约定或约定不明时，若工程已交付，从交付之日起算；未交付的，从提交竣工结算文件之日起算；既未交付也未结算的，从起诉之日起算。

（三）优先受偿权行使期限是合理期限，最长不超18个月，从发包人应当给付建设工程价款之日起算，承包人要在法定期限内行使权利。

法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

1.建设工程价款优先受偿权起算点分情况确定。工程已竣工，从竣工日起算；有约定竣工日期，按此日期算，不过工程质量不合格除外。
2.工程未竣工，有约定付款时间，从该时间起算；没约定或约定不明，已交付的从交付日起算，未交付的从提交竣工结算文件日起算，既未交付也未结算则从起诉日起算。
3.优先受偿权行使期限合理且最长不超18个月，从发包人应付工程款日起算。承包人要在法定期限行使，防止失权。