结婚时男方婚前房产应该如何去分割

男方婚前房产通常为个人财产，离婚时不参与分割，但存在特殊情形。若婚后双方约定该房产为夫妻共同财产，离婚时应按约定分割；若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿，补偿数额依共同还贷数额、房屋增值情况等确定。
1.若有将婚前房产约定为共同财产的协议，双方应严格按协议执行分割，保障各自权益。
2.涉及共同还贷情况，可先计算共同还贷及增值部分价值，再由产权登记方给予另一方合理补偿，具体补偿可协商或由法院判决。

法律分析：
（1）通常男方婚前房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是基于房产购买时间在婚前，资金一般由男方个人承担，所以产权归其个人。
（2）若婚后双方对该房产约定为夫妻共同财产，离婚时按约定分割。这体现了当事人意思自治原则，双方可自由约定财产归属。
（3）婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。因为婚姻期间双方共同投入资金用于还贷，相应增值也应共同享有，离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额依共同还贷数额、房屋增值情况等确定。

提醒：分割男方婚前房产要先明确是否有约定及共同还贷情况，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）在涉及男方婚前房产分割时，若双方婚后有明确该房产为夫妻共同财产的约定，保留好此类书面约定，离婚时按约定进行分割。
（二）要是婚后存在共同还贷情况，要注意保存好共同还贷的相关证据，如银行还款记录、转账记录等，以证明共同还贷的事实。离婚时，可要求产权登记一方对共同还贷及对应增值部分进行补偿，补偿数额参考共同还贷数额、房屋增值等因素确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.通常，男方婚前房产是个人财产，离婚时不分割。
2.若婚后双方约定该房产为夫妻共同财产，离婚时按约定处理。
3.若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权登记方要补偿另一方，补偿数额依还贷数额、房屋增值等确定。
分割男方婚前房产，要先看有无约定和共同还贷情况。

结论：
男方婚前房产一般属个人财产，离婚时不分割；若有婚后约定为共同财产或共同还贷情况，需按约定分割或对共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
依据民法典，一方的婚前财产属于其个人财产。所以通常男方婚前房产离婚时不参与分割。不过，若婚后双方约定该房产为夫妻共同财产，基于意思自治原则，离婚时按约定分割。若婚后存在共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，因为这部分体现了夫妻双方的共同投入。产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额根据共同还贷数额、房屋增值情况等确定。在处理离婚房产分割问题时，情况复杂多样，涉及众多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。