儿子买的房子差两个月满5年，如何过户到父亲名下？要交什么费用？

[律师回复]以下是对您三个核心诉求的分析与解答： - **是否存在违规超额放贷**：温州银行房产抵押贷款抵押率最高至80%。若您的房产评估价值为700多万，按照最高80%的抵押率计算，最高可贷额度可达560万左右，所以贷款325万未超过温州银行规定的最高抵押率，从目前已知信息看，银行不存在违规超额放贷情况。 - **能否向监管部门投诉，争取停息还本或债务重组**：可以向监管部门投诉。国家金融监管总局热线12378主管银行贷款相关纠纷。您可先准备好贷款合同、房产评估报告、收入证明等相关材料，向银行说明家庭经济状况恶化，无稳定收入来源，无力承担现有本息还款压力，申请停息还本或债务重组。若银行拒绝协商，再拨打12378投诉，说明贷款逾期原因、家庭实际困难以及与银行协商的情况，请求监管部门介入协调，促使银行与您协商合理的还款方案。 - **能否通过婚内协议等方式将债务隔离及财产传承**：根据《民法典》第一千零六十五条规定，可签订婚内财产协议，约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有，明确丈夫的债务由其个人承担。但此协议一般不能对抗外部善意债权人，除非债权人知道该约定。关于将财产安全传给儿子，可订立遗嘱，明确房产等个人财产由儿子单独继承，不属于其夫妻共同财产。也可针对存款、理财等金融资产，在开户、投保时直接指定儿子为受益人。 此外，对于您父亲借给您的60万，若有借条等证据，这属于您的个人债务，若您与丈夫无特别约定，一般应由您个人财产偿还。

[律师回复]属于夫妻共同债务，共同偿还 。但应结合具体情况 处理 。

[律师回复]有收到对方发的律师函吗！您需要回复律师函件给到到说明这个事情，对吧

[律师回复]三十几岁没有生育能力可以领养孩子，但需符合法定条件。您目前婚姻状况如何，是单身还是已婚？是否有稳定收入和固定住所？身体健康状况如何，除生育能力外有无其他重大疾病？带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、体检报告等材料，我可以帮您分析是否符合领养条件，以及办理领养手续的具体流程。

[律师回复]领养孩子需通过正规渠道，可向当地民政部门或儿童福利机构申请。您是否符合领养条件，有无稳定收入和固定住所？是单身还是已婚，配偶是否同意？带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、体检报告等材料，我可以帮您了解当地领养流程、评估领养资格，以及办理手续的具体步骤。

[律师回复]您好，大概情况请您简答描述一下

[律师回复]你好，女儿有责任赡养父母

[律师回复]你好，你是当事人吗？协商了吗

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]你好，请电话里详细咨询。

[律师回复]可以要求你妈妈还给你欠款

[律师回复]首先，根据现行法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方未经另一方同意擅自处分共同财产，给另一方造成损失的，离婚时另一方有权要求赔偿。你老婆瞒着你把金项链金耳环等卖掉还赌债，属于擅自处分共同财产的行为，离婚时你有权要求她赔偿这部分损失。其他方面，建议你收集好相关证据，如购买金饰的发票、转账记录等，以便在离婚诉讼中更好地维护自己的权益。再次强调，离婚时你有权要求对方赔偿这部分财产损失。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]要不到的，首先，依据《民法典》第 1067 条，1、所有成年子女赡养老人是法定义务，不会因为老人住大儿子家就免除二儿子责任。2、二儿子不出钱、不照顾，本身就违法，老太太有权追讨十几年的赡养开销。3、和老人长期共同生活、尽了主要赡养义务的大儿子，分配遗产可以多分；4、二儿子有经济能力、有条件，却十几年完全不照料老人，属于有扶养能力拒不履行赡养义务，分割财产时应当少分或者不分。您现在是要争夺财产吗

[律师回复]?儿媳没有赡养公婆的义务?。赡养主要是指儿女在经济上为父母提供必需的生活用品和费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上的合理要求。成年子女有赡养扶助父母的义务，但这一义务并不包括媳妇对公婆的赡养。然而，如果丧偶儿媳对公婆尽了较多的赡养义务，她可以作为第一顺序继承人继承公婆的遗产。 总的来说，媳妇在法律上没有直接的赡养公婆的义务，但出于道德和家庭和睦的考虑，媳妇可以在自愿的基础上协助丈夫共同承担对公婆的赡养责任。

[律师回复]侵占房产是违法行为，可以报警处理，或者到法院诉讼。详情可以电话咨询。