离婚时房贷没还完应该怎么处理

离婚时房贷未还完，处理方式需先确定房屋归属。若双方能协商一致，可按约定处理，如一方拿房并还贷，给予另一方补偿。

若协商不成走法律程序，法院会依不同情况判决：
1.房屋为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋归婚前购房方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，取得房屋者补偿另一方。
2.房屋为婚后购买，属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，一般由双方共担。法院结合双方经济状况等判房屋归属和债务分担，取得房屋一方补偿另一方。

建议夫妻双方尽量友好协商，若协商不成，及时咨询专业律师，确保权益最大化。

法律分析：
（1）离婚时房贷未还清，确定房屋归属是关键。若夫妻能协商一致，可按协商结果处理，比如一方得房并继续还贷，同时给予另一方补偿。
（2）协商不成时，法院会依实际情况判决。若房屋为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋通常归婚前购房方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，取得房屋方要补偿另一方。
（3）若房屋婚后购买，属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，一般由双方共同承担。法院会结合双方经济状况等，判决房屋归属和债务分担，取得房屋方要合理补偿另一方。

提醒：离婚处理房贷问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）双方先自行协商处理，形成一致意见，按照商定结果确定房屋归属，比如一人拿房并继续还房贷，同时给另一方补偿。协商好之后还应签订书面协议，明确具体事项，避免后续纠纷。

（二）协商失败，要及时起诉到法院，提供购房合同、还款记录等相关证据，以便法院查明事实，作出合理判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时房贷未还清，先确定房屋归属。双方协商一致，可按协商结果处理，如一方得房还贷并补偿另一方。
2.协商不成由法院判决。一方婚前买房且登记名下，婚后共同还贷，房子归婚前购房方，未还贷款是其个人债务，婚后还贷及增值部分需补偿对方。
3.婚后买房属共同财产，未还房贷是共同债务，双方共同承担。法院结合实际判归属和分担，得房方补偿另一方。

结论：
离婚时房贷没还完，可先协商确定房屋归属及房贷处理，协商不成由法院依实际情况判决，婚前一方购买登记在其名下的房屋归婚前购房方，婚后购买的属共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，离婚时房贷未还清，若夫妻协商一致，可按协商方案处理，如一方得房还贷并补偿另一方。若协商无果，对于一方婚前购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房屋，归婚前购房方，未还贷款是其个人债务，但要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后购买的房屋属夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务，一般共同承担，法院会结合双方经济状况等判决房屋归属和债务分担，取得房屋方要补偿另一方。若在离婚房贷处理上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。