主房和附属没施能分离吗?

[律师回复]您好，具体可以咨询167-3254-0008

[律师回复]这种情况通常**不需要**你去签字，但具体要根据当地不动产登记部门的规定和抵押合同的约定来确定。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。若对方委托他人办理解押，一般需提供经公证的授权委托书，受托人携带本人及委托人身份证明、解押所需材料（如贷款结清证明、他项权证等）即可办理。只要解押材料齐全、委托手续合法有效，不动产登记部门通常会受理并办理解压手续。 不过，部分地区的不动产登记部门可能有特殊要求，或抵押合同中约定了解押需抵押人本人签字确认等，这种情况下就可能需要你去签字。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体要求，以确保解压手续能顺利办理。

[律师回复]你好，我们电话沟通下。

[律师回复]你这边具体情况是什么

[律师回复]要看具体情况。经房东同意装修的，合同到期后房东一般无需补偿；若因房东违约导致提前解约，可主张剩余租期内装修残值损失。未经同意擅自装修的，房东有权要求恢复原状或赔偿。请保留好合同、付款凭证及装修证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]是买完立刻发现漏水还是住了一段时间发现漏水

[律师回复]二手房中介费?没有法律强制要求买卖双方都支付?，具体承担方式以双方协商约定为准。

[律师回复]要求迁出，你们的房屋买卖合同对于户口迁出有约定吗

[律师回复]若该30公分在您合法权属范围内，且利用行为不影响相邻方排水、房屋安全及通风采光，对方原则上无权干涉。但滴水具有特定功能，若您的利用导致雨水冲刷对方墙体或造成其他损害，对方有权依《民法典》相邻关系规定要求您排除妨碍、恢复原状。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]依据你的叙述，你可以结合具体情况拨打12366咨询处理

[律师回复]您好，您遇到了什么问题

[律师回复]先查明腐烂原因，保留照片、合同等证据。若属隐蔽瑕疵且卖方签约时故意隐瞒，可依《民法典》主张违约或瑕疵担保责任，要求修复、赔偿。协商不成，可起诉维权。尽快联系专业机构鉴定，以免损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先别着急，房屋漏水若卖方事先知情却隐瞒，依据《民法典》须承担瑕疵担保责任。请立即拍照、录像固定证据，查阅合同质量约定，先协商维修或赔偿；协商不成，可起诉要求卖方承担责任。务必保留沟通记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先查购房合同有无户口迁出约定及违约金条款，可起诉要求原房主承担违约责任；部分地区也可申请将其户口迁至公共户。请带上合同和房产证过来，我帮你结合当地户籍政策制定具体维权方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]人防车位依法不得买卖，你们合同可能无效。对方隐瞒子母车位实情，涉嫌欺诈，你可主张退款赔偿。现被占用，先向物业投诉并固定证据，同时起诉卖方违约或缔约过失，要求排除妨碍、返还价款。注意保留付款、沟通记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。