如何成功获取建设用地的使用权

法律分析：
（1）建设用地使用权获取主要有出让和划拨两种方式。出让是国家作为土地所有者，在一定年限内让渡使用权给土地使用者，使用者需支付出让金，具体形式包括招标、拍卖、挂牌、协议。招标用于大型或特定要求项目，拍卖竞争激烈用于商业开发，挂牌灵活适用多种项目，协议适用于非营利性项目。
（2）划拨是经县级以上政府批准，土地使用者缴纳补偿、安置费用后获得土地，或无偿取得土地使用权，多用于国家机关、军事、城市基础设施和公益事业等项目。
（3）两种方式都要按法定程序办理审批和登记手续，以保障建设用地使用权的合法性和有效性。

提醒：获取建设用地使用权时，要明确自身项目性质，谨慎选择获取方式，并严格依照法定程序办理手续，不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。

（一）出让方式：想通过出让获取建设用地使用权，可根据项目特点选择具体形式。大型或有特定要求项目选招标；商业开发项目可考虑拍卖；多种类型项目适用挂牌；非营利性项目采用协议形式。同时要准备好土地使用权出让金。
（二）划拨方式：若项目属于国家机关、军事、城市基础设施和公益事业等范畴，可申请划拨。要先经县级以上人民政府批准，若涉及需缴纳补偿、安置等费用的情况，要准备好相关资金。
（三）共同要求：不管用哪种方式，都要按法定程序办理审批和登记手续，保障建设用地使用权合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百四十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

1.建设用地使用权获取有出让和划拨两种方式。
2.出让方式是国家把一定年限的建设用地使用权让给使用者，使用者支付出让金，可通过招标、拍卖、挂牌、协议等进行。招标用于大型等特定项目，拍卖用于商业开发，挂牌灵活，协议用于非营利项目。
3.划拨方式经政府批准，使用者交补偿等费用或无偿使用土地，用于国家机关等公益项目。
4.两种方式都要办法定审批和登记手续，保障使用权合法有效。

结论：
获取建设用地使用权主要有出让和划拨两种方式，且都需按法定程序办理审批和登记手续。
法律解析：
出让方式是国家作为土地所有者，在一定年限内将建设用地使用权让与土地使用者，使用者需支付出让金，有招标、拍卖、挂牌、协议等具体形式，不同形式适用于不同类型项目。划拨方式是经县级以上政府批准，土地使用者缴纳补偿、安置费用或无偿取得土地使用权，多用于国家机关、军事等公益项目。《民法典》等相关法律规定，建设用地使用权的取得需遵循法定程序，办理审批和登记手续能保障其合法性与有效性。若在获取建设用地使用权过程中遇到法律问题或对相关程序不了解，可向专业法律人士咨询，以便妥善处理。

获取建设用地使用权主要有出让和划拨两种方式。出让方式是国家作为土地所有者，在一定年限内将建设用地使用权让渡给土地使用者，土地使用者需支付土地使用权出让金，具体形式有招标、拍卖、挂牌、协议等。招标适用于大型或特定要求项目；拍卖竞争激烈，多用于商业开发；挂牌灵活，适合多种项目；协议适用于非营利性项目。

划拨方式是经县级以上人民政府批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后获得土地，或无偿取得土地使用权，主要用于国家机关、军事、城市基础设施和公益事业等项目。

为确保建设用地使用权合法有效，无论采用哪种方式，都要按法定程序办理审批和登记手续。建议土地使用者提前了解不同方式的适用范围和流程，出让时根据项目特点选择合适形式，划拨时准备好相关证明材料，积极配合审批登记工作。