离婚时夫妻共同还的房贷该怎么处理

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产、房贷为共同债务时，夫妻双方可自行协议分割房屋并确定房贷偿还方式。比如一方获得房屋所有权后，继续偿还剩余房贷，同时按照共同还贷部分及房屋增值部分的一半给予另一方补偿。
（2）若双方无法达成协议，法院会依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）要是房屋是一方婚前购买、婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还完的贷款属于产权登记一方的个人债务。不过，产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

提醒：
离婚分割房贷情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋是夫妻共同财产且房贷是共同债务，夫妻可自行协商分割房屋和确定房贷偿还办法。比如一方拿房屋所有权，接着偿还剩下房贷，再给另一方相应补偿，补偿一般是共同还贷部分和房屋增值部分的一半。
（二）若夫妻无法达成协议，法院会依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若房屋是一方婚前买的，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，没还完的贷款是其个人债务，婚后双方共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿给另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.若房屋是夫妻共同财产，房贷为共同债务，双方可协议分割房屋并确定房贷偿还办法，比如一方拿房继续还房贷，补偿另一方共同还贷及房屋增值部分的一半。
2.若协议不成，法院会按实际情况，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房屋是一方婚前买、婚后共同还房贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方补偿另一方共同还贷及对应增值款项。

结论：
离婚时房贷处理分情况，共同财产的房屋房贷为共同债务，可协议分割与确定偿还方式，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前购买婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，其承担剩余贷款，对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产的房屋，房贷作为共同债务，双方可自行协商房屋分割和房贷偿还办法，比如一方拿房继续还贷并补偿另一方共同还贷及增值部分的一半。若协商无果，法院会考虑多种因素进行判决。而一方婚前购房婚后共同还贷的情况，房屋产权归登记方，剩余贷款是其个人债务，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，这是为保障双方权益。如果对离婚时房贷处理仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时，夫妻共同房贷处理方式因房屋产权情况而异。若是夫妻共同财产且房贷为共同债务，双方可协议分割房屋并确定房贷偿还方式；若协议不成，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋为一方婚前购买婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.给出以下解决措施和建议，夫妻在离婚时应先尝试友好协商，明确房屋归属和房贷承担，以和平方式解决。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，再根据实际情况合理维权。