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就是家里有一处老宅子,有兄弟三人,老宅基证上还是孩子爷爷的名,请问该怎么分?

pub****760 山东-聊城 同居咨询 2026.05.16 20:17:13 332人阅读

就是家里有一处老宅子,有兄弟三人,老宅基证上还是孩子爷爷的名,请问该怎么分

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15588810959 (咨询请说明来自律图)
地区:山东-济南 咨询解答:24722条

您好,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产继承首先应尊重遗嘱。如果没有遗嘱,按照法定继承顺序继承。爷爷去世后,老宅作为遗产,由其直系血亲即您父亲和兄弟们继承。如果爷爷的配偶还在,她也有继承权。继承份额一般均等,但也可以协商确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-05-16 20:23:22 回复
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13006168828 (咨询请说明来自律图)
地区:湖北-武汉 咨询解答:1546条

老宅子宅基地证登记在孩子爷爷名下,分家涉及继承和析产两个法律问题。第一,如果爷爷已去世,该房产属于其遗产,首先由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,兄弟三人如果是爷爷的孙子而非儿子,则需要看各自父亲(即爷爷的儿子)是否有继承权及是否在世;第二,农村宅基地使用权具有身份属性,一般只能由本集体经济组织成员继承使用,非本村户籍的继承人可继承地上房屋但不能单独继承宅基地;第三,分家方案有三种路径:协商一致签订分家析产协议并公证、请求村委会或人民调解委员会调解、协商不成则向法院提起继承纠纷诉讼。建议兄弟三人先确认各自的法定继承份额,协商房屋归属及补偿金额,如有一方要求取得房屋,需对其他方折价补偿。

2026-05-16 20:20:33 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:582003条

老宅子的分割首先要明确产权归属。如果宅基地证上是爷爷的名字,那么宅基地的使用权归爷爷所有。对于宅基地上的房屋,如果爷爷在世,兄弟三人可以协商分割。如果爷爷已去世,那么房屋作为遗产,按照继承法的规定进行分割。如果兄弟三人对分割方式有争议,可以通过协商解决,协商不成可以向法院提起诉讼。在分割过程中,要考虑到房屋的实际使用情况、兄弟三人的经济状况等因素,尽量做到公平合理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-05-16 20:17:54 回复
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