离婚分割婚后所购房屋，应该怎么做

（一）明确房屋性质是关键，判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。
（二）若为夫妻共同财产，双方能协商的，按协商结果签订书面协议处理；协商不成则向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方贡献、婚姻存续时长等裁判。双方均主张房屋所有权可竞价取得，一方主张的评估后给另一方补偿，双方都不主张的拍卖房屋分割价款。
（三）若为一方个人财产，通常不参与分割，但另一方对婚后共同还贷及增值部分有权要求补偿。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后房屋分割情况
1.房屋属夫妻共同财产：双方能协商的，签书面协议按协商结果处理；协商不成起诉，法院会考虑购房资金来源、双方贡献、婚姻时长等裁判。双方争所有权可竞价；一方主张的评估后补偿另一方；都不主张则拍卖分价款。
2.房屋为一方个人财产：一般不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。

结论：
离婚分割婚后所购房屋，要先明确房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产，再按不同规则分割，共同财产可先协商，协商不成由法院裁判；个人财产一般不分割，但共同还贷及增值部分另一方有权补偿。
法律解析：
根据法律规定，婚后所购房屋性质不同分割方式不同。若为夫妻共同财产，在分割时双方能达成一致就按协商结果来并签书面协议；协商不成的情况下，法院会综合购房资金来源、双方贡献、婚姻存续时长等因素判决。当双方都想要房屋所有权时可竞价取得，一方想要则评估后给另一方补偿，双方都不想要可拍卖房屋分割价款。若为一方个人财产，正常不参与分割，不过婚后共同还贷及房屋的增值部分，另一方有权得到相应补偿。如果在离婚房屋分割方面有疑问或遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚分割婚后所购房屋，关键在于明确房屋性质，再依不同情况处理。
若属夫妻共同财产：一是双方能协商一致，可签订书面协议并按协议处理；若协商无果，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方贡献、婚姻存续时长等因素裁判。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张，评估机构评估后给另一方补偿；双方都不主张，可拍卖房屋后分割价款。
若属一方个人财产，通常不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

建议：协商分割房屋时，签订严谨书面协议并留存证据；起诉离婚时，收集证明购房资金来源和各自贡献的证据维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚分割婚后所购房屋，首要步骤是明确房屋性质。若为夫妻共同财产，双方能协商一致的，可按协商结果处理并签订书面协议，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成的，可向法院起诉。法院裁判时会综合考虑购房资金来源、双方贡献、婚姻存续时长等因素。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构评估后，获得房屋一方给另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋后分割价款。
（3）若房屋为一方个人财产，通常不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

提醒：
离婚分割房屋情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。