租房时交的保证金是否能退还

（一）若合同有约定，按约定处理。租客无违约行为，租赁结束房东应退还保证金。
（二）租客有违约情形，如提前退租、损坏物品未赔等，房东可依合同扣部分或全部保证金。
（三）合同无约定，租客正常使用、无违约且按约返还房屋，房东应退还保证金。
（四）房东拒绝退还，租客先协商，协商不成收集证据走诉讼途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东无理由拒绝退还保证金，属于不履行合同约定的义务，租客可依法维权。

1.租房保证金退还是否，要看具体情况。合同有约定的，按约定处理。
2.租客无违约，像没损坏设施、按时交租，租赁结束保证金应退还。
3.租客违约，如提前退租、损坏物品未赔，房东可按约定扣部分或全部保证金。
4.合同无约定，租客正常使用、无违约且返还房屋，房东应退还。若拒绝，可先协商，协商不成收集证据诉讼维权。

结论：
租房保证金能否退还取决于具体情况，若合同有约定按约定处理，无违约一般应退还，有违约房东可依约扣除；无约定且租客无违约，房东应退还，拒绝退还可协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典规定，合同双方应按约定履行义务。在房屋租赁中，若租赁合同明确约定了保证金退还情形，双方就应遵循该约定。当租客在租赁期间未出现违约行为，像未损坏房屋设施、按时交租等，租赁结束时保证金理应退还。若租客存在提前退租、损坏物品未赔偿等违约情况，房东有权按合同扣除部分或全部保证金。若合同未作约定，租客正常使用房屋且无违约，按约定返还房屋后，房东有义务退还保证金。若房东拒绝，租客可先尝试协商解决，协商不成，可收集租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身合法权益。若在租房保证金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。

租房保证金退还情况需视具体情形而定。在有合同约定时按约定执行，租客无违约行为，像未损坏房屋设施、按时交租，租赁结束保证金应退还；若有违约，如提前退租、损坏物品未赔偿，房东可依约扣除部分或全部保证金。合同无约定时，租客正常使用房屋、无违约且按约返还房屋，房东也应退还。
解决措施和建议如下：
1.租客在租赁期间应严格遵守合同约定，爱护房屋设施，按时缴纳租金，避免违约行为。
2.租赁结束时，租客要与房东共同检查房屋，确认无问题后要求退还保证金。
3.若房东拒绝退还，租客可先与房东友好协商，争取和平解决。
4.协商不成，租客及时收集租赁合同、付款凭证、房屋状况照片等证据，通过诉讼途径维权。

法律分析：
（1）租房保证金退还需根据具体状况判断。若租赁合同有明确约定，应严格依照约定执行。
（2）租客在租赁期间无违约行为，像未损坏房屋设施、按时交租，租赁结束时，保证金理应退还。
（3）若租客存在违约情况，例如提前退租、损坏房屋及物品且未赔偿，房东有权按合同约定扣除部分或全部保证金。
（4）合同无约定时，租客正常使用房屋、无违约情节且按约定返还房屋后，房东应退还保证金。若房东拒绝，租客可先协商，协商不成可收集证据通过诉讼维权。

提醒：签订租赁合同时要明确保证金退还条款，租客注意避免违约行为，遇到保证金退还纠纷可先协商，协商无果及时保留证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。