签了合同退房违约金一般多少

法律分析：
（1）有合同约定的情况下，按合同执行。比如约定是购房款一定比例的违约金，违约时就按此比例支付，这是遵循合同自治原则，保证了合同的稳定性和可预期性。
（2）合同未约定时，违约方需赔偿守约方实际损失，包含合同履行后可获得的利益，不过该赔偿上限是违约方订立合同时可预见或应预见的违约损失。
（3）当约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行状况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则判定。

提醒：签合同时应明确违约金条款，若对违约金有异议，可通过法律途径解决，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有违约金明确约定，严格按照合同约定的比例或金额支付违约金，按约执行即可。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，赔偿额度涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失范围。
（三）当违约金过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构请求调整，由其结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.签合同后退房，违约金数额依具体情况定。合同有明确约定的，按约定执行，比如按购房款一定比例支付。
2.合同未约定时，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见范围。
3.若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。机构会以实际损失为基础，综合多因素，按公平诚信原则衡量。

结论：
签合同后退房违约金数额依具体情况定，有约定按约定，无约定按实际损失赔偿，过高或过低可请求调整。
法律解析：
当签订合同后选择退房，违约金的确定有不同情形。若合同明确约定了违约金，比如约定为购房款的一定比例，那么违约时就按此比例支付。若合同未作约定，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。实践中，若违约金与实际情况不符，当事人可请求法院或仲裁机构调整，法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。如果在退房违约金方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

签合同后退房违约金数额要依具体情况确定。若合同有明确约定，应按约定执行，比如约定为购房款一定比例，违约时就按此比例支付违约金。若合同未约定，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确约定违约金条款，避免后续纠纷。
2.若合同未约定，守约方要收集因违约造成损失的证据，以便主张赔偿。
3.若认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，需提供相应证据证明。