办理离婚手续后，夫妻房子该归何人

结论：
办理离婚手续后，夫妻房子归属分婚前婚后情况确定，婚前一方购买归购买方，双方出资按比例或协商分割；婚后购买属共同财产，先协商，协商不成法院综合判定，有过错方分割或受影响，有贷款时得房者担责并补偿对方。
法律解析：
依据民法典，夫妻财产分割有明确规定。婚前一方用个人财产买房且登记名下，其物权清晰，归购买方合理合法。双方婚前共同出资，按出资比例分割体现公平原则，协商确定则尊重当事人意愿。婚后购买房产，基于婚姻关系存续期间财产共有性质，属夫妻共同财产。离婚时先协商是遵循意思自治，协商不成法院综合多种因素判决是出于公平考量，照顾无过错方也是法律对过错行为的一种规制。有贷款未还清情况，得房者担责并补偿对方，保证了债务和权益的平衡。若在离婚房产分割上存在疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.办理离婚手续后，夫妻房子归属分婚前、婚后情况确定。婚前一方用个人财产购买且登记在其名下的房子，归购买方；双方婚前共同出资的，按出资比例分割或协商确定归属。婚后购买的房子通常是夫妻共同财产。
2.对于婚后共同财产的房子，双方可先协商归属，协商不成可起诉。法院判决会综合购房款来源、双方对家庭贡献等因素，若一方有过错，会适当照顾无过错方。
3.若房子有贷款未还清，取得房屋所有权的一方要继续承担后续还款责任，并给另一方相应补偿。

建议夫妻双方在处理房产归属时，优先友好协商。若协商无果需诉讼，要准备好购房相关证据，如出资证明等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）若房子是一方婚前用个人财产购买且登记在该方名下，其所有权一般归购买方，因为这属于婚前个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
（2）双方婚前共同出资购房，既可以按照出资比例进行分割，也能通过协商确定房子的归属，尊重双方的意思自治。
（3）婚后购买的房子通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商房子归属，若协商无果诉至法院，法院会综合购房款来源、双方对家庭贡献等因素判决。一方有过错时，法院分割会适当照顾无过错方。
（4）房子有贷款未还清，取得房屋所有权的一方要继续承担后续还款责任，并给予另一方相应补偿。

提醒：办理离婚房产分割时，要注意保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证据，房子自然归购买方。
（二）婚前双方共同出资买房，先查看出资凭证，按出资比例分割；也可友好协商确定房子归属，签订书面协议。
（三）婚后购买的房子，夫妻先自行协商归属，达成一致后签订离婚协议。若协商不成起诉，要准备好购房款来源、双方对家庭贡献等方面的证据。若一方有过错，无过错方收集好相关证据，争取法院适当照顾。
（四）房子有贷款未还清，取得房屋所有权的一方继续承担后续还款责任，按市场价值和剩余贷款计算，给予另一方相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚后房子归属分情况定。婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，归购买者。
2.双方婚前共同出资，可按出资比例分或协商确定归属。
3.婚后购房通常是共同财产，先协商归属，协商不成可起诉。
4.法院判决会考虑购房款来源、双方家庭贡献等，过错方可能少分。
5.有贷款未清，得房者继续还款并补偿另一方。