父母房产在儿女离婚时要怎么分配

结论：
父母房产在儿女离婚时分配要分情况，明确赠与一方且登记在其名下属个人财产不分割；登记在双方名下属共同财产一般均等分割；房产为父母所有，儿女仅居住则不能分割；一方父母出资购房登记在自己子女名下属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典，赠与关系明确决定了房产归属。当父母明确将房产赠与夫妻一方并登记在该方名下，此房产专属于一方，离婚时不进入分割范围。若登记在双方名下，法律视为对夫妻双方的赠与，为共同财产，通常均等划分。若房屋产权本身属于父母，儿女只有居住权，离婚时无分割权利。一方父母出资买房登记在自己子女名下，是对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资而登记在一方子女名下，按出资份额确定各自的产权比例。
若对父母房产在离婚时的分割还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.父母房产在儿女离婚时分配需依不同情况处理。若父母明确赠与夫妻一方且登记在受赠方名下，此为个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，则视为对双方赠与，属共同财产，一般均等分割。
2.若房产为父母所有，儿女仅居住，离婚时不可分割。
3.婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属一方个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定为按各自父母出资份额按份共有。

建议在处理此类问题时，明确房产产权归属，保留好出资证明等相关证据。若有争议，可咨询专业法律人士，以合法合理方式解决。

法律分析：
（1）父母明确赠与夫妻一方且登记在受赠方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。这保障了受赠方的个人财产权益，体现了赠与的特定指向性。
（2）父母赠与但登记在夫妻双方名下的房产，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，遵循了公平原则。
（3）若房产属于父母，儿女仅居住，离婚时不能分割，因为房产所有权不属于夫妻双方。
（4）婚后一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产。
（5）双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下的不动产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

提醒：在处理父母房产在离婚时的分配问题，因情况复杂，建议咨询以获取针对性分析。

（一）若父母明确赠与夫妻一方且登记在受赠方名下，离婚时该房产不参与分割，夫妻另一方无需争取分割此房产。
（二）若登记在夫妻双方名下，说明是对夫妻双方的赠与，离婚时一般会均等分割，可以通过协商或诉讼确定具体分割方式。
（三）若房产是父母的，儿女仅居住，离婚时不要试图分割该房产。
（四）婚后一方父母出资购房，产权登记在出资方子女名下，该房产属夫妻一方个人财产，另一方无权要求分割。
（五）双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，按照双方父母出资份额按份共有，可根据出资证明确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。具体说就是，若没有约定或约定不明，有视为赠与夫妻双方的可能。

1.父母明确赠与夫妻一方且登记在受赠方名下的房产，属个人财产，离婚不分割。
2.登记在夫妻双方名下的父母赠与房产，属共同财产，离婚一般均等分割。
3.父母的房产，儿女仅居住，离婚时不可分割。
4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，是个人财产。
5.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。