婚后用婚前财产买房房子到底归谁

1.婚后用婚前财产买房，房屋归属根据不同情况有所不同。全款购买且产权登记在出资方名下，房子是个人财产，因为这只是婚前财产形式转变，不改变财产性质。
2.若产权登记在夫妻双方名下，通常被视为对另一方的赠与，房子为夫妻共同财产。
3.婚后用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋归出资方，但离婚时需对婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分给另一方补偿。

解决措施和建议：
1.婚前财产买房时，保留好资金来源证据，证明是婚前财产。
2.若不想房屋成为共同财产，明确产权登记在自己名下。
3.涉及共同还贷，提前约定好财产分配问题，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）婚后用婚前财产全款买房，且产权登记在出资方名下，此时房屋本质是婚前财产形式的转变，不改变财产性质，所以房子通常属于个人财产。
（2）若产权登记在夫妻双方名下，这种行为一般被视为对另一方的赠与，房子也就属于夫妻共同财产。
（3）婚后用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋归出资方所有，但离婚时，对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，需对另一方进行补偿。

提醒：婚后用婚前财产买房情况复杂，不同登记和还贷方式影响房屋归属，建议咨询专业人士分析自身情况。

（一）若想用婚前财产婚后买房并确保房子属于个人财产，可选择全款购买且将产权登记在自己名下，保留好婚前财产的资金来源证明以及购房的相关凭证，证明是婚前财产的转化。
（二）若将房子产权登记在双方名下，要考虑清楚这可能被认定为对另一方的赠与，房子会成为夫妻共同财产。
（三）若婚后用婚前财产付首付，婚后共同还贷，需明白房屋虽属于出资方，但要对另一方补偿共同还贷部分及对应增值部分，可提前对财产分配做好沟通。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产。一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产，但婚前财产形态的转换不改变财产性质，所以全款用婚前财产买房登记在自己名下属于个人财产。

1.婚后用婚前财产全款买房，产权登记在出资方名下，房子属个人财产，因为这只是婚前财产形式转变，性质不变。
2.若产权登记在夫妻双方名下，可看作对另一方的赠与，房子是夫妻共同财产。
3.婚后用婚前财产付首付，婚后共同还贷，房屋归出资方，但离婚时要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。

结论：
婚后用婚前财产买房，房屋归属根据不同情况有所不同。全款且登记在出资方名下为个人财产；登记在双方名下为夫妻共同财产；付首付婚后共同还贷，房屋归出资方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质一般不会因形式变化而改变。婚后用婚前财产全款买房且登记在出资方名下，只是财产形式从货币变为房产，所以仍属个人财产。若登记在双方名下，可看作出资方将部分产权赠与对方，房屋就成了夫妻共同财产。而婚后用婚前财产付首付、婚后共同还贷的情况，房屋整体虽归出资方，但共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入产生的价值，因此离婚时要给另一方补偿。如果在婚后房产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。