离婚时父母出资买的房产如何分配

1.离婚时父母出资买的房产分配需依据不同情况确定归属和分割方式。婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房产为个人财产不分割；婚前双方父母出资、产权登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定除外。婚后一方父母出资、产权登记在出资人子女名下，是对自己子女赠与属个人财产；登记在双方名下，是对双方赠与属共同财产，一般均等分割。婚后双方父母出资、产权登记在一方名下，按出资份额按份共有。
2.解决措施和建议：在购房时，各方应明确出资性质和房产归属，并通过书面协议等方式固定约定，避免日后产生纠纷。涉及房产分配时，应收集好出资证明等相关证据，依法依规进行协商或通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，此房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。这是因为该出资可视为对自己子女的单方赠与，体现了对出资方意愿的尊重。
（2）婚前双方父母都出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，房产按各自父母出资份额按份共有。这种规定兼顾了双方父母的出资情况，保障了各方权益。
（3）婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，是夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
（4）婚后双方父母出资，产权登记在夫妻一方名下，房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分配涉及复杂情况，出资性质、登记情况等都可能影响结果，建议咨询专业法律意见分析。

（一）婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，保留好购房出资凭证，如银行转账记录等，离婚时该房产归出资方子女，不参与分割。
（二）婚前双方父母出资但产权登记在一方子女名下，若有约定则按约定处理，无约定的要保存好双方父母出资的证据，按出资份额分割房产。
（三）婚后一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，可留存出资赠与协议等，证明是对自己子女的赠与，离婚时房产归该子女。
（四）婚后一方父母出资且产权登记在双方名下，无特殊约定则作为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，应妥善处理房产相关证件等。
（五）婚后双方父母出资且产权登记在一方名下，收集好各自父母出资证据，按份额分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.婚前一方父母出资购房，产权登记在其子女名下，该房产属个人财产，离婚不分割。
2.婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无约定，按父母出资份额按份共有。
3.婚后一方父母出资，登记在其子女名下，是对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，是对双方赠与，属共同财产，一般均等分割。
4.婚后双方父母出资，登记在一方名下，可按出资份额按份共有。

结论：
离婚时父母出资买的房产分配要分婚前还是婚后出资以及产权登记情况确定，婚前一方父母出资登记在其子女名下属个人财产不分割；婚前双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。婚后一方父母出资登记在其子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产均等分割；双方父母婚后出资登记在一方名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方父母出资购房且产权登记在出资人子女名下，这体现了父母对自己子女的财产支持，该房产就是子女的个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前双方父母出资而产权登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有更公平合理。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，这可视作父母对自己子女的单独赠与，为个人财产；若登记在夫妻双方名下，就表明是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方父母婚后出资且产权登记在夫妻一方名下，认定为按各自父母出资份额按份共有符合实际出资情况。如果大家在离婚房产分配方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。