贷款购买的房子在婚前不算财产吗

（一）若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好婚前支付首付的凭证，如银行转账记录等，证明是个人财产支付。在离婚分割时，可要求对婚后共同还贷及对应增值部分进行合理分割。
（二）若婚前双方共同出资贷款买房登记在双方名下，保留好各自出资的凭证，避免后续产生纠纷。
（三）若婚前双方共同出资登记在一方名下，出资方要保留好出资证据，如转账记录、聊天记录等，以便按债权处理时维护自己权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付，房子登记在自己名下，婚后共同还贷，房子属婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时登记方要补偿另一方。
2.婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，是夫妻共同财产；登记在一方名下，通常认定为登记方财产，另一方出资按债权处理。
3.总体而言，婚前贷款房多为个人财产，婚后共同投入部分认定和处理不同。

结论：
婚前贷款购买的房子，一般算个人财产，但婚后有共同投入的部分有不同认定和处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若一方婚前用个人财产支付首付并将房子登记在自己名下，婚后共同还贷，此房仍为婚前个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。若婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产；登记在一方名下，通常认定为登记方财产，另一方出资按债权处理。在处理婚前贷款房的财产归属问题时，情况较为复杂，不同情形法律认定有别。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前贷款购买的房子财产归属要依据具体情况判定。若一方婚前用个人财产付首付且登记在自己名下，即便婚后共同还贷，房子仍为婚前个人财产，不过婚后共同还贷及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方要对另一方补偿。
2.若婚前双方共同出资贷款买房，登记在双方名下则属于夫妻共同财产；若登记在一方名下，通常认定为登记方财产，另一方出资按债权处理。
3.解决措施和建议：婚前明确房产出资情况，签订相关协议约定产权归属。在婚姻关系存续期间，保留好还贷记录等出资凭证。若涉及离婚分割房产，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子本质上属于婚前个人财产。不过婚后共同还贷及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，产权登记一方要对另一方给予补偿。
（2）婚前双方共同出资贷款买房，若登记在双方名下，该房产就是夫妻共同财产。若登记在一方名下，通常认定为登记方财产，但另一方的出资可按债权处理。

提醒：婚前贷款购房情况复杂，不同情形法律认定和处理不同。涉及房产分割时，建议咨询专业人士进一步分析。