集体产权房离婚时该如何分配

结论：
集体产权房离婚分配因不同情况而不同，双方都是本集体组织成员且婚后共同出资的按共同财产分割；一方非本集体组织成员的，非成员仅分割出资部分；一方婚前在本集体取得的属个人财产，另一方无权分割，且分割主要是使用权益，交易受限。
法律解析：
依据相关法律规定，对于集体产权房，因其土地性质特殊，产权归集体，离婚分配有其复杂性。当双方都是本集体组织成员，婚后共同出资建造或购买的集体产权房，属于夫妻共同财产，可先协商分割，一方得房并补偿另一方；协商不成时，法院会综合多方面情况判决使用权益。若一方非本集体组织成员，司法实践中，非成员通常无法取得房屋权益，只能分割购房或建房的出资部分，由取得房屋权益一方给予补偿。而一方婚前在本集体取得的集体产权房，属于婚前个人财产，离婚时另一方无分割权。需明确的是，集体产权房分割主要是使用权益，其交易受集体组织限制。如果在集体产权房离婚分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.集体产权房因土地性质和产权归属特点，离婚分配较为复杂。分配情况因夫妻双方是否为集体组织成员、房屋取得时间等因素而异。
2.若双方均为本集体组织成员，且房屋是婚后共同出资建造或购买，按夫妻共同财产分割。可先协商，由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会综合出资、居住情况等判决使用权益。
3.若一方非本集体组织成员，非本集体成员通常无法取得房屋权益，仅对购房或建房出资部分分割，由取得房屋权益一方补偿另一方。
4.若房屋是一方婚前在本集体取得，属婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
5.集体产权房分割主要是使用权益，交易受集体组织限制。处理这类房产分割时，夫妻双方应充分沟通，必要时咨询专业人士，以合法合理地解决问题。

法律分析：
（1）当夫妻双方均为本集体组织成员，且集体产权房是婚后共同出资建造或购买，此房属于夫妻共同财产。分配时可先协商，一方获得房屋使用权并给予另一方适当补偿；若协商不成，法院会综合考量出资、居住等情况，判决房屋使用权益归属。
（2）要是一方并非本集体组织成员，在司法实践里，非本集体成员通常无法取得房屋权益，仅对购房或建房的出资部分进行分割，由取得房屋权益的一方补偿另一方。
（3）若房屋是一方婚前在本集体取得，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。并且，集体产权房分割主要是分割使用权益，其交易受集体组织的相关规定限制。

提醒：集体产权房分割问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准分析和应对方案。

（一）双方都是本集体组织成员，婚后共同出资建造或购买集体产权房，先自行协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成，可向法院起诉，法院会综合出资、居住情况等判决使用权益。
（二）一方非本集体组织成员，非本集体成员无法取得房屋权益，仅能分割购房或建房出资部分，由取得房屋权益一方补偿另一方。
（三）若房屋是一方婚前在本集体取得，属婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.集体产权房因土地性质特殊，产权归集体，离婚分配复杂。双方为本集体组织成员，婚后共同出资建造或购买的，按共同财产分割，可协商一方得房补偿另一方；协商不成，法院综合情况判使用权益。
2.一方非本集体组织成员，非本集体成员一般不能取得房屋权益，仅分割出资部分，由得房方补偿另一方。
3.一方婚前在本集体取得的，属个人财产，另一方无权分割。集体产权房分割主要是使用权益，交易受集体限制。