婚后对婚前按揭房签赠与协议有效么

结论：
婚后对婚前按揭房签订的赠与协议通常有效，但在贷款还清解押前过户可能受限，未过户时赠与人一般可撤销赠与，公证协议可避免此情况。
法律解析：
根据民法典规定，只要赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具备法律效力。然而婚前按揭房因存在贷款，产权不完整，在贷款还清、解除抵押前，房屋过户会受到限制。在未办理过户登记时，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与协议除外。为保障受赠方权益，可对赠与协议进行公证，并在能过户时及时办理产权变更登记，这样能增强协议稳定性和赠与确定性。如果您在婚前按揭房赠与方面还有其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.婚后对婚前按揭房签赠与协议一般有效，前提是协议体现双方真实意思，内容合法且不违背公序良俗。
2.但因房屋存在按揭贷款，产权不完整，在贷款还清、解除抵押前过户可能受限。若未办理过户登记，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，不过经过公证的赠与协议除外。
3.为保障受赠方权益，可对赠与协议进行公证，待能过户时及时办理产权变更登记，这样能避免赠与人行使任意撤销权，增强协议稳定性和赠与确定性。

法律分析：
（1）婚后对婚前按揭房签订的赠与协议，在满足双方真实意思表示、内容合法且不违背公序良俗时，具备法律效力。
（2）因房屋存在按揭贷款，产权不完整，在贷款还清、解除抵押前，房屋过户会受到限制。
（3）未办理过户登记的情况下，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。
（4）受赠方为保障自身权益，可对赠与协议进行公证，并在能过户时及时办理产权变更登记，以避免赠与人行使任意撤销权。

提醒：
婚前按揭房赠与情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚后对婚前按揭房的赠与协议时，要确保是双方真实意愿表达，协议内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，以此保证协议具备法律效力。
（二）因房屋有按揭贷款，产权不完整，在贷款还清、解除抵押前过户受限。受赠方若想保障权益，可对赠与协议进行公证，这样赠与人不能行使任意撤销权。
（三）待可以办理过户时，受赠方要及时办理产权变更登记，增强协议稳定性和赠与确定性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚后对婚前按揭房签赠与协议，若为双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，则协议有效。
2.因房屋有按揭贷款，产权不完整，还贷解押前过户可能受限。
3.未办过户，赠与人在权利转移前可撤销赠与，但公证协议除外。
4.受赠方可对协议公证，并在能过户时及时办产权变更，规避赠与人撤销赠与。