私挖地下室如何处理

1.私挖地下室是严重违法违规行为，从行政和民事两方面都需担责。行政上，未经许可擅自施工违反《建设工程质量管理条例》，建设行政主管部门可责令改正并罚款；若破坏房屋承重结构，房地产行政主管部门可责令恢复原状并罚款。民事上，私挖地下室影响建筑安全构成侵权，受影响业主可要求停止侵害等，造成损害需承担修复和赔偿责任，构成犯罪会追究刑责。
2.解决措施和建议：相关行政部门应加强日常巡查，及时发现和制止私挖地下室行为。对于违规者，严格按照法律规定进行处罚。业主若发现私挖地下室情况，应及时向相关部门反映。同时，可通过社区宣传等方式，提高公众对私挖地下室危害的认识，增强法律意识。

法律分析：
（1）行政方面，依据相关法规，未经许可私挖地下室属于擅自施工的违法行为。建设行政主管部门有权责令改正，同时会根据工程合同价款的1%-2%进行罚款。若私挖行为破坏了房屋承重结构，房地产行政主管部门会责令立即改正并恢复原状，还会处以5万元-10万元的罚款。
（2）民事方面，私挖地下室影响建筑安全，对其他业主构成侵权。受影响业主可要求侵权人停止侵害、消除危险以及赔偿损失。若造成相邻房屋损害，侵权人要承担修复和赔偿责任。若行为构成犯罪，会依法追究刑事责任。

提醒：
私挖地下室风险极大，不仅面临行政罚款，还可能承担民事赔偿责任甚至刑事责任。建议施工前按规定办理相关许可，若遇到此类侵权情况，可咨询进一步分析解决方案。

（一）行政方面应对：若发现有人私挖地下室，可向建设行政主管部门或房地产行政主管部门举报。未经许可施工，建设行政主管部门会责令其改正，还会按工程合同价款1%以上2%以下进行罚款；若破坏房屋承重结构，房地产行政主管部门会责令立刻改正、恢复原状并罚款5万元以上10万元以下。

（二）民事方面应对：受私挖地下室影响的业主，有权要求侵权人停止侵害、消除危险以及赔偿损失。若相邻房屋有裂缝、倾斜等损害，侵权人要承担修复和赔偿等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

1.行政层面：私挖地下室未经许可擅自施工，违反《建设工程质量管理条例》，建设行政主管部门会责令改正，并处工程合同价款1%-2%罚款；若破坏房屋承重结构，房地产行政主管部门会责令立即改正、恢复原状，处5万-10万元罚款。
2.民事层面：私挖地下室影响建筑安全，侵害其他业主权益。受影响业主可要求停止侵害、消除危险、赔偿损失。造成相邻房屋损害的，侵权人要承担修复和赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑责。

结论：
私挖地下室违反法律规定，行政上会面临罚款等处罚，民事上需对受影响业主承担侵权责任，构成犯罪的还会被追究刑事责任。
法律解析：
从行政层面看，按照《建设工程质量管理条例》，未经许可私挖地下室擅自施工是违法行为，建设行政主管部门会责令改正，并处工程合同价款1%以上2%以下罚款；若破坏房屋承重结构，房地产行政主管部门会责令立即改正、恢复原状，并处5万元以上10万元以下罚款。从民事层面讲，私挖地下室影响建筑安全，侵害了其他业主权益，受影响业主可要求侵权人停止侵害、消除危险、赔偿损失。若造成相邻房屋损害，侵权人要承担修复和赔偿责任。若行为构成犯罪，将依法被追究刑事责任。如果遇到私挖地下室相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。