老婆不要贷款房又不付抚养费该怎么办

妻子明确表示不要贷款房可视为放弃房产权益，但要签订书面协议并完成产权变更以保障效力。抚养子女是父母法定义务，妻子拒绝支付抚养费的行为不合法。
1.先尝试与妻子协商，要求其按法律规定支付抚养费，通过沟通解决问题。
2.若协商无果，可向法院提起诉讼。诉讼前需准备好证明妻子与孩子亲子关系、妻子未支付抚养费等相关证据。
3.若法院判决后妻子仍不履行支付义务，可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨其财产，也会采取罚款、拘留等措施促使其履行义务。

法律分析：
（1）妻子明确表示不要贷款房，这在法律上可看作对房产权益的放弃。不过为保障权益，需签订书面协议并完成产权变更，这样才能从法律层面确认房产归属。
（2）抚养子女是父母的法定义务，不能随意拒绝。若妻子拒绝支付抚养费，可先尝试协商，要求其按法律规定履行义务。
（3）协商不成时可向法院提起诉讼。诉讼过程中，要准备好证明妻子与孩子亲子关系以及妻子未支付抚养费的相关证据。
（4）法院判决后，若妻子仍不履行支付义务，可申请强制执行。法院有权采取查询、冻结、划拨财产，罚款、拘留等措施。

提醒：
处理房产放弃和抚养费问题时，要重视书面协议和证据收集。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于妻子放弃贷款房权益，要及时签订书面的放弃房产权益协议，协议中明确双方信息、房产具体情况、妻子放弃权益的声明等内容。之后尽快到相关不动产登记部门办理产权变更手续，确保房产权益变更有法律保障。

（二）当妻子不支付抚养费，先友善协商，以孩子成长需求为出发点，说明法律规定的抚养义务。若协商无果，准备证据如孩子的出生证明证明亲子关系，银行流水记录等证明妻子未付抚养费，向法院提起诉讼。

（三）法院判决后妻子仍不履行支付义务，向法院申请强制执行。由法院查询、冻结、划拨其名下财产用于支付抚养费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

1.若妻子明确不想要贷款房，这相当于放弃房产权益，不过得签书面协议并进行产权变更。
2.抚养子女是父母的法定义务，妻子若拒绝付抚养费，可先协商，要求其依法支付。
3.协商不成可起诉，诉讼时要准备亲子关系、未付抚养费等证据。
4.法院判决后妻子仍不履行，可申请强制执行，法院有权查冻划其财产，还能罚款、拘留。

结论：
妻子明确表示不要贷款房需签订书面协议并进行产权变更；拒绝支付抚养费可先协商，协商不成可起诉，准备好相关证据，法院判决后若不履行支付义务可申请强制执行。
法律解析：
妻子明确放弃贷款房的房产权益，依据《民法典》规定，应通过签订书面协议的方式将该意思表示固定下来，同时进行产权变更以保障权利转移的合法性与有效性。而抚养子女是父母的法定义务，《民法典》对此有明确规定，若妻子拒绝支付抚养费，这违反了法律规定。首先可以尝试协商解决，若协商无果向法院提起诉讼是维护权益的有效途径。诉讼过程中，证明妻子与孩子亲子关系、妻子未支付抚养费的相关证据是关键，能为胜诉提供有力支撑。法院判决生效后，若妻子仍不履行支付义务，法院可依据法律规定采取查询、冻结、划拨财产以及罚款、拘留等强制执行措施。如果在处理此类问题上有任何法律方面的疑问，可向专业法律人士咨询。