建筑商如何追讨工程款

结论：
建筑商追讨工程款可先协商解决并保留记录，协商不成发催款函，也可请求第三方调解，若均无效可收集证据向法院起诉，还能申请财产保全和强制执行。
法律解析：
建筑商追讨工程款有多种合法途径。协商解决是较为温和的方式，通过与发包方沟通明确款项和支付时间并保留记录，能为后续行动提供依据。发催款函以书面形式告知发包方义务和后果，具有一定威慑力。第三方调解借助建设行政主管部门、行业协会等力量，促成还款协议。当其他方法都行不通时，法律手段是有力保障。收集合同、施工记录等证据向法院起诉，能通过司法程序确定债权。申请财产保全可防止发包方转移财产，保障后续执行。判决后申请强制执行，能强制发包方履行义务。如果在追讨工程款过程中遇到复杂问题或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.建筑商追讨工程款可通过多种方式，优先选择友好协商，若协商无果则可采取进一步措施，直至运用法律手段维护权益。
2.具体措施如下：
-先尝试协商解决，主动和发包方沟通工程款支付问题，明确款项金额和支付时间，同时保存好沟通记录。
-若协商不成，发催款函，以书面形式催款并告知不履行支付义务的后果。
-还能请求建设行政主管部门、行业协会等第三方介入调解，促使双方达成还款协议。
-若以上方法都无效，收集合同、施工记录、验收报告、发票等证据向法院起诉。为保障执行，可在诉前或诉中申请财产保全。若发包方不履行判决，可申请强制执行。

法律分析：
（1）协商解决是较为温和的方式，通过与发包方直接沟通明确款项和支付时间，沟通记录可作为后续维权证据，能在不破坏合作关系基础上解决问题。
（2）发催款函以书面形式正式向对方表明立场，告知不履行义务后果，具有一定威慑力，也能从侧面反映建筑商追款决心。
（3）第三方调解借助建设行政主管部门、行业协会等权威力量，利用其专业知识和资源促成还款协议，相对诉讼成本较低。
（4）法律手段是最后的保障。收集各类证据向法院诉讼，财产保全防止发包方转移资产，判决后强制执行确保款项执行到位。
提醒：
建筑商在追讨时应注重证据收集和保存，不同案情解决方案有别，复杂情况建议咨询专业人士。

（一）协商时要注意沟通方式，保持理性和专业，避免情绪化。沟通记录要详细，包括时间、地点、参与人员、沟通内容等，可通过邮件、短信等方式留存。
（二）发催款函要确保格式规范，内容准确，明确工程款金额、支付期限、逾期后果等。可通过邮政特快专递等方式送达，并保留好送达凭证。
（三）第三方调解要选择有公信力、熟悉建筑行业的机构。积极配合调解工作，提供相关资料和信息。
（四）采取法律手段时，证据收集要全面、真实、合法。申请财产保全要提供相应担保，防止错误保全给对方造成损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建筑商追讨工程款，发包方不履行支付义务的，应承担相应违约责任。

1.协商：主动与发包方沟通，明确工程款金额与支付时间，保留沟通记录。
2.发函：协商无果，以书面形式催款，告知支付义务和不履行后果。
3.调解：请求建设行政主管部门、行业协会等第三方介入，促成还款协议。
4.诉讼：以上不行就走法律途径，收集证据起诉，可申请财产保全。判决后对方不履行，可申请强制执行。