被限制的房产能不能拿去抵押

法律分析：
（1）被限制的房产由于权利行使受约束，如存在司法查封、行政限制等情况，其抵押存在法律障碍。
（2）法律明确规定，所有权、使用权不明或有争议的财产，以及依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。受限房产的抵押人处分权受限，无法正常办理抵押登记。
（3）即便签订抵押合同，因违反法律强制性规定，合同可能无效。债权人接受这种抵押，当债务人无法履行债务时，难以通过处置房产实现债权。

提醒：
不要用被限制的房产进行抵押，若不确定房产是否受限或面临相关抵押问题，建议咨询以进一步分析。

（一）若已知房产被限制，应避免接受该房产作为抵押物，可要求债务人提供其他合法合规且产权清晰的房产或其他有效资产进行抵押。
（二）在进行房产抵押交易前，务必通过房产登记部门等渠道详细查询房产的权利状态，确认其是否存在被限制的情况。
（三）若已接受受限房产抵押且未办理登记，应及时与债务人协商更换抵押物或解除抵押合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（五）依法被查封、扣押、监管的财产。这表明被限制的房产因处于被查封、扣押、监管等状态，不能用于抵押。

1.被限制的房产一般不能抵押。房产受限源于司法查封、行政限制等，其权利行使有约束。
2.按规定，产权不明、有争议或被查封、扣押、监管的财产不能抵押。受限房产抵押人处分权受限，无法正常办抵押登记，抵押合同可能无效。
3.债权人接受受限房产抵押风险大，债务人不履行债务时，难以处置房产实现债权。因此，别用受限房产抵押。

结论：
不建议用被限制的房产进行抵押。
法律解析：
房产被限制是指其权利行使受约束，像司法查封、行政限制等情况。法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。在房产受限状态下，抵押人对房产的处分权受限，无法正常办理抵押登记手续，即便签订抵押合同，也会因违反法律强制性规定而无效。若债权人接受受限房产抵押，当债务人无法履行债务时，债权人难以通过处置该房产实现债权，面临极大风险。因此，为避免不必要的法律纠纷和经济损失，不建议用被限制的房产进行抵押。如果您在房产抵押方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.被限制的房产不宜用于抵押。房产被限制时权利行使受约束，如司法查封、行政限制等，按规定，所有权不明、被查封扣押监管的财产不得抵押。
2.受限房产抵押存在诸多问题。抵押人处分权受限，无法正常办理抵押登记，即便签抵押合同，也可能因违法而无效。
3.债权人接受受限房产抵押风险极大。当债务人无法履行债务，债权人难以处置房产实现债权。
4.建议抵押人避免用受限房产抵押，选择产权清晰、无权利瑕疵的房产。债权人要严格审查抵押物状况，不接受受限房产抵押，降低债权无法实现的风险。