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不动产纠纷专属管辖能否进行协议

柯* 云南-文山 诉讼管辖咨询 2026.02.22 05:05:42 346人阅读

不动产纠纷专属管辖能否进行协议

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1.不动产纠纷专属管辖不可通过协议变更。专属管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管,有排他和强制的特点。
2.法律规定,不动产纠纷诉讼要去不动产所在地法院。这样设置是为方便法院现场勘查、调查取证,保障案件公正高效处理。
3.若当事人协议选其他法院,此协议无效。涉及不动产纠纷,应按专属管辖规定,向不动产所在地法院起诉。

2026-02-22 08:51:00 回复
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结论:
不动产纠纷专属管辖不能通过协议变更,应向不动产所在地法院提起诉讼。
法律解析:
专属管辖具有排他性和强制性,法律明确规定因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。这样设置是为了便于法院进行现场勘查、调查取证等工作,进而保证案件公正、高效处理。若当事人通过协议选择其他法院管辖,该协议无效。所以在遇到不动产纠纷时,当事人必须遵循专属管辖规定,向不动产所在地法院提起诉讼。如果您在不动产纠纷方面存在疑问,不知如何按照专属管辖规定处理自身案件,可向我或其他专业法律人士咨询。

2026-02-22 08:48:22 回复
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1.不动产纠纷专属管辖不能协议变更,这是由专属管辖的排他性和强制性决定的。法律明确规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖,目的是便于法院现场勘查、调查取证,保障案件公正高效处理。
2.若当事人通过协议选择其他法院管辖,此协议无效。这意味着当事人不能自行通过协议改变专属管辖的规定。
3.建议涉及不动产纠纷时,当事人应严格遵循专属管辖规定,直接向不动产所在地法院提起诉讼,避免因管辖协议无效而浪费时间和精力,确保纠纷能得到及时有效的解决。

2026-02-22 08:38:10 回复
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法律分析:
(1)不动产纠纷专属管辖具有强制性和排他性,这是法律的明确规定。其目的在于让与不动产相关的案件在不动产所在地法院审理,便于法院开展现场勘查、调查取证等工作,保障案件公正且高效地处理。
(2)当事人不能通过协议变更不动产纠纷的专属管辖。即便当事人通过协议选择了其他法院管辖,这样的协议也是无效的。
(3)在涉及不动产纠纷时,必须遵循专属管辖的规定,向不动产所在地的法院提起诉讼。

提醒:处理不动产纠纷时,务必按照专属管辖规定向不动产所在地法院起诉,若自行协议变更管辖法院,协议无效会耽误维权时间。建议咨询专业人士进一步分析具体案情。

2026-02-22 06:58:06 回复
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(一)明确不动产纠纷应直接向不动产所在地法院提起诉讼,不要试图通过协议选择其他法院,避免协议无效导致诉讼程序出现问题。
(二)在签订涉及不动产的合同等文件时,仔细审查其中关于管辖的条款,若有违反专属管辖的约定,及时与对方协商修改。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这表明不动产纠纷专属不动产所在地法院管辖,排除了当事人通过协议变更管辖法院的可能性。

2026-02-22 05:31:37 回复
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