有婚前协议婚后买房怎么分

1.有婚前协议的，婚后买房分割先看协议约定。若明确房子归属一方，按约定来。
2.无约定时，用共同财产买的房，一般是共同财产，离婚通常均等分割，法院也会考量双方贡献、婚姻时长等。
3.一方用个人财产买房且登记在自己名下，能证明资金来自个人财产，房子可能属个人，不参与分割。
4.涉及父母出资的，要结合具体出资情况判断。

结论：
有婚前协议时婚后买房分割先看协议约定，有明确约定按约定执行；无约定时，用共同财产买的一般属共同财产，均等分割，法院会考虑相关因素；一方以个人财产出资且证明资金来源、登记在自己名下的可能为个人财产；涉及父母出资则需结合具体情况判断。
法律解析：
依据民法典，夫妻对财产可进行约定，婚前协议对婚后买房归属的约定具有法律效力，所以有明确约定时应按协议分割。婚后用夫妻共同财产购房，基于夫妻在婚姻关系中的平等权利，通常认定为共同财产，离婚均等分割是为保障公平。但法院会综合双方对房屋贡献、婚姻持续时间等因素，以实现更合理的分配。一方以个人财产出资买房且登记在自己名下，能证明资金源于个人财产，从财产来源的角度，可认定为个人财产。涉及父母出资时，由于情况多样，需结合具体出资情况判断房屋归属。若对婚后房产分割有疑问，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。

在有婚前协议的情况下婚后买房分割，关键在于婚前协议约定及购房资金来源。若协议明确婚后所购房屋归属，应依协议处理。若协议未约定，婚后用共同财产买房一般属夫妻共有，离婚时通常均等分割，但法院会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时长等因素。若一方以个人财产出资且登记在自己名下，能证明资金源于个人财产，房屋或认定为个人财产，不参与分割。涉及父母出资时，需结合具体出资情况判定。

为避免纠纷，建议在婚前协议中详细明确婚后购房的产权归属。若婚后购房，需保留好出资证明等相关凭证，以证明资金来源。在涉及父母出资时，可提前与家人协商并签订书面协议，确定出资性质和房屋归属。

法律分析：
（1）有婚前协议且协议对婚后买房归属有明确约定的，严格按照协议执行，比如约定房屋归一方，那就归该方所有。
（2）婚前协议无相关约定时，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时一般均等分割，但法院会综合双方对房屋贡献、婚姻持续时间等因素判定。
（3）婚后一方以个人财产出资买房并登记在自己名下，且能证明资金源于个人财产，该房屋可能被认定为个人财产，不参与分割。
（4）涉及父母出资的情况较为复杂，需结合具体出资情况判断房屋归属。

提醒：婚前协议应明确详细，婚后涉及财产出资要保留好相关凭证。不同出资情况对应不同法律结果，建议咨询以进一步分析。

（一）先查看婚前协议约定，若明确了婚后买房归属，按协议执行。
（二）若婚前协议无相关约定，婚后用夫妻共同财产买房，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会考虑双方对房屋贡献、婚姻持续时间等因素。
（三）婚后一方以个人财产出资买房且登记在自己名下，能证明资金源于个人财产，该房屋可能认定为个人财产，不参与分割。
（四）涉及父母出资的，结合具体出资情况判断房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。