婚前财产在拆迁时怎样进行补偿

结论：
婚前财产拆迁补偿归属需依具体情况判断，一般个人房产拆迁补偿归个人，但存在扩建添附、租金收益考虑、额外出资等情况时可能涉及夫妻共同财产分割。
法律解析：
依据民法典，婚前个人房产的拆迁补偿是其财产形态的转化，性质不变，通常归个人所有。然而，若婚后对婚前房产有扩建、添附，这部分可能构成夫妻共同财产，拆迁时需分割该部分价值。婚前房产婚后出租的租金收益通常为夫妻共同财产，若拆迁考虑了租金收益因素，对应补偿按共同财产处理。拆迁补偿方式中，产权置换未额外出资，置换房屋仍属个人财产；有额外出资的，要根据出资来源确定是否涉及共同财产。若遇到婚前财产拆迁补偿相关法律问题，情况复杂难以判断时，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前财产拆迁补偿需按不同情形处理。若婚前是个人房产，拆迁补偿通常归个人，这是婚前财产形态转化，性质不变。但婚后对婚前房产有扩建、添附，扩建添附部分可能属夫妻共同财产，要分割该部分价值。婚前房产婚后出租，租金收益一般是夫妻共同财产，拆迁考虑租金收益因素，对应补偿按共同财产处理。

解决措施和建议如下：
1.对于婚后有扩建、添附的情况，要留存好相关出资和建设的证据，以便准确分割该部分价值。
2.涉及租金收益补偿时，双方应明确租金收益情况，合理分配补偿。
3.选择产权置换有额外出资的，需明确出资来源和性质，若涉及夫妻共同出资，要确定各自份额。

法律分析：
（1）婚前个人房产拆迁补偿一般归个人，因其是婚前财产形态转化，性质不变。
（2）婚前房产婚后有扩建、添附情况，扩建、添附部分可能是夫妻共同财产，需对这部分价值分割。
（3）婚前房产婚后出租，租金收益通常为夫妻共同财产，拆迁考虑租金收益因素，对应补偿按夫妻共同财产处理。
（4）拆迁补偿方式分货币补偿和产权置换，选产权置换未额外出资，置换房屋属个人财产；有额外出资，要根据出资来源确定是否涉及夫妻共同财产。

提醒：
婚前财产拆迁补偿情况复杂，涉及多种因素，不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）确认婚前房产状况，明确是否有婚后扩建、添附情况，若有则对该部分价值进行合理分割。
（二）判断婚前房产婚后租金收益情况，若拆迁考虑了租金收益因素，该部分补偿按夫妻共同财产处理。
（三）对于产权置换方式，查看是否额外出资，若有需确定出资来源是否涉及夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚前房产婚后出租的租金收益属于经营收益，一般认定为夫妻共同财产。

1.个人婚前房产拆迁，补偿一般归个人，这只是财产形态转变，性质不变。
2.若婚前房产婚后有扩建、添附，这部分可能是夫妻共同财产，要分割其价值。
3.婚前房产婚后出租，租金多为共同财产，拆迁考虑租金因素的补偿也按共同财产处理。
4.产权置换未额外出资，置换房属个人；有出资则看来源确定是否涉及共同财产。