婚前父母赠与房产协议有没有效力

结论：
婚前父母赠与房产协议一般有效，赠与不动产需过户才转移所有权，过户前赠与人可撤销部分赠与。
法律解析：
依据《民法典》的相关规定，当婚前父母赠与房产协议是赠与人与受赠人真实意思体现，内容合法合规且不违背公序良俗，赠与人具备相应民事行为能力时，该协议是有效的。但对于不动产赠与，只有办理产权过户登记，房产所有权才正式转移。在完成过户手续之前，除了那些经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与之外，赠与人可以撤销赠与行为。为保障受赠人的权益，可对赠与协议进行公证，或及时办理房产过户手续。如果在处理婚前父母赠与房产问题上遇到复杂情况或存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和切实可行的解决方案。

婚前父母赠与房产协议一般有效，前提是协议体现双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力。但对于不动产赠与，需办理产权过户登记才发生所有权转移。在过户前，除特定情况外，赠与人可撤销赠与。
1.为保障受赠人权益，可对赠与协议进行公证。经过公证的赠与协议，赠与人不能随意撤销，能增强协议的稳定性和受赠人的权益保障。
2.及时办理房产过户手续。完成过户后，房产所有权正式转移到受赠人名下，有效避免赠与人撤销赠与带来的风险。

法律分析：
（1）婚前父母赠与房产协议有效需满足一定条件。即协议体现赠与人与受赠人真实意愿，内容合法合规，不违背公序良俗，且赠与人具备相应民事行为能力，这样的协议受法律保护。
（2）对于不动产赠与，仅签订协议不够，要办理产权过户登记，房产所有权才会转移到受赠人名下。
（3）在过户前，一般情况下赠与人有撤销赠与的权利，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。
（4）为保障受赠人权益，可采取对赠与协议进行公证，或及时办理房产过户手续等措施。

提醒：签订婚前父母赠与房产协议时要确保符合生效条件。受赠人应尽快办理过户或对协议公证，避免赠与人撤销赠与带来损失，不同情况处理方式有别，建议咨询专业分析。

（一）确保协议为双方真实意愿表达，内容合法合规且不违背公序良俗，赠与人具备民事行为能力，以此保证协议效力。
（二）若赠与不动产，及时办理产权过户登记，让房产所有权顺利转移。
（三）可对赠与协议进行公证，避免赠与人在过户前随意撤销赠与。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前父母赠与房产协议一般有效。只要是双方真实意愿，内容合法，不违背公序良俗，赠与人有民事行为能力，协议就受法律保护。
2.若赠与不动产，要办理产权过户，房产所有权才转移。
3.过户前，除特殊情况，赠与人可撤销赠与。
4.为保障受赠人权益，可对协议公证或及时办理过户。