门面拆迁店主是否有补偿取决于其身份。若店主为房屋所有权人,依据相关规定,可获得被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿。
若店主是承租人,在租赁期内遇到拆迁也能获得部分补偿。停产停业损失补偿一般会给予店主,因为拆迁致使店铺无法正常经营,造成了经济损失。若租赁合同无特别约定,搬迁费也应补偿给店主,用于搬迁设备、货物等。
具体补偿需按照当地拆迁政策与租赁合同约定执行。若合同约定了拆迁补偿归属,应按约定处理;若未约定,店主可与房东协商补偿事宜。若协商不成,可通过诉讼途径解决。
法律分析:
(1)当店主为房屋所有权人时,根据相关法律规定,可得到多方面补偿。包括被征收房屋价值的补偿,这是对房屋本身价值的一种赔偿;因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿,以解决搬迁过程中的费用和临时居住问题;还有停产停业损失补偿,弥补因拆迁导致店铺无法经营带来的经济损失。
(2)若店主是承租人,在租赁期内面临拆迁也能获得部分补偿。一般停产停业损失补偿会给到店主,因为拆迁使店铺无法正常营业造成了经济损失。对于搬迁费,若租赁合同无特别约定,应补偿给店主用于搬迁设备、货物等。不过具体补偿要依据当地拆迁政策和租赁合同约定。若合同有约定,按约定执行;若未约定,店主可和房东协商,协商不成可通过诉讼解决。
提醒:
店主遇到门面拆迁,务必仔细查看租赁合同约定,及时了解当地拆迁政策。若对补偿有争议,建议咨询专业法律人士进一步分析。
(一)房屋所有权人作为店主,按规定能获得被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿,应及时关注拆迁公告,准备好房屋产权等相关证明材料,按流程申请补偿。
(二)承租人作为店主,在租赁期内遇拆迁,可争取停产停业损失补偿和搬迁费。先查看租赁合同有无特别约定,若有按约定执行;若没有,可与房东协商补偿事宜。协商不成,收集好经营损失、搬迁费用等相关证据,通过诉讼解决。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1.若店主为房屋所有权人,按规定可获被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿。
2.若店主是承租人且在租赁期内遇拆迁,也能获部分补偿。停产停业损失补偿一般会给店主,搬迁费无特别约定也应补偿。
3.具体补偿依当地政策和租赁合同。合同有约定按约定,没约定可协商,协商不成可诉讼。
结论:
门面拆迁店主是否有补偿需分情况,房屋所有权人可获得被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿;承租人在租赁期内遇拆迁可获部分补偿,具体依当地政策和租赁合同约定。
法律解析:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋所有权人作为房屋的合法所有者,在门面拆迁时,有权获得多方面补偿,像被征收房屋价值补偿是对房屋本身的价值体现,搬迁和临时安置补偿是为其搬迁过渡提供保障,停产停业损失补偿则是弥补其因拆迁导致的经营损失。而对于承租人,在租赁期内因拆迁无法正常经营,理应获得停产停业损失补偿。搬迁费在合同无特别约定时,补偿给店主用于搬迁设备、货物等也是合理的。若租赁合同对拆迁补偿有约定,就按约定执行;未约定时,店主可与房东协商,协商不成可通过诉讼解决。如果您在门面拆迁补偿方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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