女方在贷款买房离婚时能分多少

结论：
女方贷款买房离婚时分割分两种情形，婚前女方贷款买房婚后共同还贷，房产归女方，男方可分割婚后共同还贷部分及对应增值部分；婚后女方贷款买房，通常认定为夫妻共同财产，分割时先确定总值减除剩余贷款，剩余价值原则上均等分割，实际会根据情况调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前女方贷款买房，该房产是女方的婚前个人财产，所以产权归女方。但婚后共同还贷行为是夫妻双方的共同投入，因此男方有权对婚后共同还贷部分及对应的增值部分进行分割，计算方式一般为婚后共同还贷本息总额乘以房屋增值率，再乘以50%。而婚后女方贷款买房，婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产，所以不论登记在谁名下通常都认定为夫妻共同财产。分割时先确定房屋总值减除剩余贷款，剩余价值原则上均等分割，不过法院实际判决时会综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等情况适当调整。如果在离婚房产分割方面你还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.女方贷款买房离婚分割情况分婚前、婚后两种。婚前女方贷款买房，婚后共同还贷，房产归女方，但男方有权分割婚后共同还贷部分及对应增值部分，计算方式为婚后共同还贷本息总额乘以房屋增值率再乘以50%。
2.婚后女方贷款买房，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。分割时先确定房屋总值，减除剩余贷款，剩余价值原则上双方均等分割，不过实际操作会根据双方贡献、子女抚养等情况适当调整。

建议：为避免纠纷，婚前可签订财产协议明确房产归属及婚后还贷权益。离婚分割时，双方应保持理性，依据法律和实际情况协商，协商不成可寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前女方贷款买房，婚后共同还贷，房产产权一般归女方。这是因为购房行为发生在婚前，从产权归属角度，女方是初始购买人。而婚后共同还贷部分及对应增值部分，男方有权要求分割。计算方式为婚后共同还贷本息总额乘以房屋增值率，再乘以50%，以此保障男方在婚姻期间对房产的经济贡献。
（2）婚后女方贷款买房，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，先确定房屋总值，再减除剩余贷款，剩余价值原则上双方均等分割。不过在实际操作中，会综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等情况进行适当调整，以实现公平合理的分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）婚前女方贷款买房，婚后共同还贷：女方应与男方就婚后共同还贷部分及对应增值部分进行协商分割，若协商不成，男方可通过法律途径要求分割，分割计算方式为婚后共同还贷本息总额乘以房屋增值率，再乘以50%。
（二）婚后女方贷款买房：夫妻双方可先协商房产分割事宜，若协商无果，可向法院起诉。法院会先确定房屋总值，减除剩余贷款后，剩余价值原则上双方均等分割，同时会根据双方贡献、子女抚养等情况适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前女方贷款买房，婚后共同还贷，房子归女方，但男方可分割婚后共同还贷部分及对应增值部分。一般计算方式为婚后共同还贷本息总额乘房屋增值率再乘50%。
2.婚后女方贷款买房，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。分割时先确定房屋总值，减去剩余贷款，剩余价值原则上双方平分，实际会根据双方贡献、子女抚养等情况调整。