结论:
建设工程合同本质上属于特殊的承揽合同,法律对其有专门规定。
法律解析:
承揽合同是承揽人按定作人的要求完成工作、交付成果,定作人支付报酬的合同;建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。二者共性是一方完成工作、交付成果,另一方支付报酬。但建设工程合同标的多为大型建设工程项目,对质量、安全等要求高,受更多监管,要遵循专门法律法规和标准规范。同时在合同主体资格、合同形式、履行过程等方面也有严格规定。这充分体现了建设工程合同的特殊性。由于建设工程关系到公共安全和公共利益等,所以法律对其单独作出专门规定。若大家在建设工程合同或承揽合同方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询。
1.建设工程合同本质上属于承揽合同,二者都体现了一方完成工作交付成果、另一方支付报酬的特征。不过,建设工程合同具有显著特殊性。
2.它的标的多为大型建设工程项目,在质量、安全等方面要求极高,受到更严格的监管,需遵循专门的建设工程法律法规和标准规范。同时,在合同主体资格、合同形式以及履行过程等方面也有严格规定。
3.鉴于建设工程合同的特殊性,参与建设工程合同的各方主体,应深入学习并严格遵守专门的建设工程法律法规和标准规范,确保合同主体资格符合要求,合同形式规范,履行过程合法合规,以保障建设工程项目的质量和安全。
法律分析:
(1)承揽合同与建设工程合同存在共性,都体现了一方完成工作并交付成果,另一方支付报酬的基本交易模式。
(2)建设工程合同具有特殊性,其标的多为大型建设工程项目,涉及公共安全和公众利益,所以在质量、安全等方面有较高要求。
(3)建设工程合同受到更多监管,要遵循专门的建设工程法律法规和标准规范。在合同主体资格上,承包人需具备相应资质;合同形式一般要求书面形式;履行过程中也有严格的程序和要求。
(4)虽然建设工程合同本质属于承揽合同,但鉴于其特殊性,法律对其进行专门规定,以保障建设工程的顺利进行和各方权益。
提醒:进行建设工程相关活动时,要确保合同主体资格合法,严格按法律法规和标准规范签订与履行合同,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
(一)在签订建设工程合同时,当事人要确保主体资格符合要求,如承包人应具备相应的建设工程资质,避免因主体不适格导致合同无效。
(二)合同形式上,建设工程合同应采用书面形式,详细约定工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等重要内容,以明确双方权利义务。
(三)履行过程中,严格遵循建设工程相关的法律法规和标准规范,保障工程质量和安全,接受相关部门的监管。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这表明建设工程合同是一种特殊的有名合同,有其专门的规定和要求。
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