烂尾房破产重组流程是怎样的

1.烂尾房相关房地产企业破产重组是解决烂尾问题的重要途径。这一流程保障了债权人和债务人的合法权益，也有助于房地产市场的稳定。
2.具体流程为：一是申请与受理，债务人或债权人可向法院提出申请，法院审查决定是否受理。二是指定管理人，由法院指定人员接管债务人财产和营业事务。三是债权申报，债权人在规定期限内向管理人申报债权。四是召开债权人会议，讨论通过重整计划草案，草案包含经营、债权调整和受偿等方案。五是若各表决组通过草案，提交法院批准；部分未通过且符合条件，可申请法院强行批准。六是法院批准后债务人执行重整计划，管理人监督。执行完毕，破产程序终结。
3.建议债权人及时关注申报期限，积极参与债权人会议；债务人应配合管理人工作，提供准确信息；政府部门可加强监管，确保重整计划合法合规执行。

法律分析：
（1）申请与受理阶段是破产重组的起始，债务人或债权人可主动启动程序，法院的审查确保申请符合法定条件，为后续流程奠定基础。
（2）指定管理人能保障债务人财产和营业事务得到专业管理，避免资产流失和经营混乱。
（3）债权申报是债权人维护自身权益的重要环节，在规定期限内申报可确保其债权被纳入重整考量范围。
（4）债权人会议是决策关键，通过讨论和表决重整计划草案，平衡各方利益。若部分表决组未通过，法定条件下的强行批准机制可推动重整继续进行。
（5）法院批准后的执行与监督阶段，确保重整计划按预定方案实施，最终实现破产程序终结。

提醒：烂尾房业主等债权人要及时关注破产重组进程，在规定期限内准确申报债权。不同案件情况有别，建议咨询专业法律意见。

（一）若作为债权人，要及时关注房地产企业破产重组动态，在规定期限内准确向管理人申报债权，避免错过申报时间导致权益受损。
（二）积极参与债权人会议，认真讨论重整计划草案，对草案内容充分发表意见，维护自身利益。
（三）若重整计划草案部分表决组未通过，符合条件时，可支持债务人或管理人申请法院强行批准，推动重整计划进行。
（四）在债务人执行重整计划阶段，监督管理人履行监督职责，确保重整计划按要求执行。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第八十六条规定，各表决组均通过重整计划草案时，重整计划即为通过。自重整计划通过之日起十日内，债务人或者管理人应当向人民法院提出批准重整计划的申请。人民法院经审查认为符合本法规定的，应当自收到申请之日起三十日内裁定批准，终止重整程序，并予以公告。

1.申请受理：债务人或债权人向法院提出破产重组申请，法院审查决定是否受理。
2.指定管理人：法院指定人员接管债务人财产和营业事务。
3.债权申报：债权人在规定时间向管理人申报债权。
4.召开会议：债权人开会讨论重整计划草案，包括经营、债权调整和受偿方案。
5.草案审批：各表决组通过则提交法院批准，部分未通过符合条件可申请强批。
6.执行监督：债务人执行计划，管理人监督，执行完破产程序终结。

结论：
烂尾房涉及的房地产企业破产重组需经历申请与受理、指定管理人、债权申报、召开债权人会议、法院批准重整计划草案、债务人执行重整计划等流程，执行完毕破产程序终结。
法律解析：
依据相关法律，房地产企业破产重组有一套严谨流程。先是债务人或债权人向法院提出申请，法院审查决定是否受理，这是启动环节。法院指定管理人接管企业财产和营业事务，保障后续程序顺利进行。债权人在规定期限申报债权，以明确权益。召开债权人会议讨论重整计划草案，草案包含企业经营、债权调整和受偿等关键内容。各表决组通过草案后提交法院批准，部分未通过，符合条件也可申请法院强行批准。法院批准后债务人执行计划，管理人监督。整个流程保障了债权人、债务人等各方合法权益。如果您在烂尾房或房地产企业破产重组方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。