或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
夫妻房产去掉一个名字
夫妻房产去掉一个名字，若房子无贷款，双方带身份证、房产证、结婚证等去办理更名手续，通常视为婚内更名，费用较低。若有贷款，得先征得贷款方同意，有的需提前还清贷款解除抵押后再更名。整个过程要确保双方自愿，相关手续准备齐全，按流程办理就行。
由于是无偿赠与去掉夫妻的名字没那么简单，印花税，那么卖给你儿，也是免营业税和营业税的!需要评估费，契税，他需要缴纳全额房价20%的个人所得税和全额5.5%的营业税！加名字容易（夫妻之间加名字），去掉难！，又是你们夫妻唯一自住房，工本手续费！是要成本的！！你去掉名字只有赠与和买卖！就是说把夫妻名下房产份额赠与或卖给孩子，印花税工本手续费！所以~买卖会划算一些！赠与；由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免营业税和个税，需要签署赠与协议且公证，缴纳公证费！评估费，契税！买卖；房子要是拿满五年，所以你儿子以后出售该房产，你们赠与的那部分房产
专业解答关于夫妻离婚后房屋产权证上减少一方名字的办理流程在处理此类问题时，首先需要当事人各自提供本人的身份证、户口簿、离婚证书等相关证明文件；其次，需具备经由民政部门正式批准并加盖公章的离婚协议（该协议中应明确标明房屋分配细则与所有权归属）；此外还需出示有关房屋的房产证。
专业解答可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
专业解答双方需准备身份证明、户籍登记册、离婚文书和已公正的离婚协议（含住房分割细则和权属归属），并提供房屋产权证、契税和土地使用权证。准备充分后，前往住房所在区域房管部门提交申请，办理离婚房产析产过户手续，重新划分住房所有权，并为其中一方办理新的房产证。
专业解答夫妻离婚后，房产贷款未清欲去名，可按以下步骤操作：携带房产证明及副本，前往当地房地产交易中心提出注销产权申请；告知目的并提交相关证件；经工作人员审核后，办理相关手续；符合条件则注销原有姓名，获发新产权证。依据《不动产登记条例》第十五条，当事人或其代理人可向登记机关申请不动产登记，登记前可撤回申请。
专业解答办理房产证减去配偶姓名，需带齐结婚证、身份证、房产证原件及复印件，前往房产所在地房地产交易中心预约。提交材料并支付110元费用（含工本费80元、地籍图费25元、贴花税5元），约20天可取新证。新证可设密码。协议离婚需填写变更登记表，提供身份证、离婚协议、离婚证及财产证明，前往交易中心办理。如协议未注明原登记日期，还需提供结婚证。
律师解析 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多婚姻家庭资讯
