婚前购的房婚后房贷双方如何分担

结论：
婚前购房婚后房贷分担分两种情况，登记在购房方名下，婚后共同还贷及增值是共同财产，协商不成离婚时房产归登记方，给予另一方补偿；登记为双方名字，属共同财产，房贷是共同债务，可约定比例，无约定则平均分担。
法律解析：
依据民法典相关规定，当房产登记在购房方名下，因其为个人婚前财产，婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。双方可先协商房贷承担比例，协商不成时，离婚时法院会基于房屋产权归属，让登记方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行共同还贷和增值部分的补偿。若房子登记为双方名字，该房产成为夫妻共同财产，房贷也自然是夫妻共同债务，双方可自行约定还款比例，没有约定时一般平均分担。同时，不管是协商还是法院判决，都会综合考虑实际经济状况和对家庭贡献等因素。若您在婚前购房房贷分担方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前购房婚后房贷分担分两种情形。若房子登记在购房方名下，属其婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。双方可协商房贷承担比例，协商不成，离婚时法院一般判房产归登记方，由其继续还剩余贷款，并补偿另一方共同还贷和增值部分。
2.若房子登记为双方名字，是夫妻共同财产，房贷为夫妻共同债务。双方可约定还款比例，无约定则通常平均分担。
3.解决措施与建议：在处理房贷分担问题时，夫妻双方应积极协商，充分考虑实际经济状况和对家庭的贡献。若协商无果需走法律程序，要提供能证明自身经济状况和家庭贡献的证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）若房屋登记在购房方名下，此为其个人婚前财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。双方能协商房贷承担比例，若协商无果，离婚时法院一般判定房产归登记方，由其继续偿还剩余贷款，并给予另一方共同还贷和增值部分的补偿。
（2）若房子登记为双方名字，该房产属于夫妻共同财产，房贷是夫妻共同债务。双方可约定各自还款比例，未约定时通常平均分担，共同偿还债务。
（3）不管是协商还是法院判决，都需考虑实际经济状况和对家庭贡献等因素。

提醒：婚前购房涉及房贷分担较为复杂，不同登记情况处理方式不同，建议在遇到相关法律问题时，咨询专业人士进一步分析。

（一）若房子登记在购房方名下，双方先友好协商房贷承担比例，若协商不成，离婚时房产归登记方，由登记方继续偿还剩余贷款，同时登记方需给予另一方共同还贷和增值部分补偿。
（二）若房子登记为双方名字，夫妻可约定各自还款比例，没有约定时通常平均分担房贷。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前买房，婚后房贷分担有两种情形。
一是房产登记在购房人一人名下，此为个人婚前财产，但婚后共同还贷及对应增值属夫妻共有。双方可协商还贷比例，协商不成，离婚时法院一般判房产归登记人，剩余贷款也由其承担，并补偿另一方共同还贷及增值部分。
二是房产登记双方名字，属夫妻共同财产，房贷是共同债务。可约定还款比例，没约定则通常平均分担。处理时需考虑双方经济和家庭贡献。