房产继承为共同共有要怎样处理

房产继承共同共有时各共有人平等享有所有权，处理方式多样。在管理方面，可协商确定由一人或数人负责共有房产的日常维护、出租等事务，收益按约定分配，这能提高管理效率，保障各方权益。

处分共有房产必须经全体共有人同意，擅自处分构成无权处分，不过第三人善意取得的情况除外，这样既保护了其他共有人的权益，也维护了交易安全。

分割房产时，共有人可协商采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式，协商不成可向法院起诉，法院会依实际情况判决，分割后各共有人对分得部分单独享有所有权。

建议共有人在处理房产时，充分沟通协商，签订明确协议，保障各方权益。产生纠纷时，及时咨询专业人士或通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房产继承共同共有下，各共有人平等拥有所有权。在管理方面，可协商由一人或数人负责共有房产的日常维护、出租等事务，并按约定分配收益，这种方式能提高管理效率，保障各共有人权益。
（2）处分共有房产时，必须经全体共有人同意。若部分共有人擅自处分，属于无权处分。不过，如果第三人是善意取得，其他共有人可能无法追回房产。
（3）分割房产时，共有人可先协商分割方式，包括实物分割、变价分割或作价补偿。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。分割完成后，各共有人对分得部分单独享有所有权。

提醒：在处理房产继承共同共有问题时，要严格遵循法定程序，处分房产务必取得全体共有人同意，协商分割方式时要兼顾公平合理。若情况复杂，建议咨询专业法律意见。

（一）对于房产继承共同共有的管理，各共有人应友好协商，明确由一人或数人来管理共有房产，同时要约定好收益分配方式，避免后续产生纠纷。
（二）在处分共有房产时，所有共有人都要参与决策，达成一致意见。若发现部分共有人擅自处分，其他共有人可依法主张追回房产，但如果第三人是善意取得，可能无法追回。
（三）当共有人想分割房产时，先自行协商分割方式，如无法达成协议，可向法院起诉，由法院判决。分割完成后，各共有人对自己分得的部分拥有单独所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.房产继承为共同共有，各共有人权利平等。
2.管理方面，可协商由一人或多人管理，负责日常事务，收益按约定分配。
3.处分共有房产需全体同意，部分人擅自处理属无权处分，其他共有人可追回，善意第三人除外。
4.分割时可协商方式，如实物、变价或作价补偿。协商不成可起诉，法院判决，分割后各享单独所有权。

结论：
房产继承为共同共有，各共有人平等享有所有权，处理方式包括协商确定管理方式、处分需全体同意、协商或诉讼分割。
法律解析：
依据民法典规定，共同共有的房产继承中，各共有人权利平等。在管理方面，可通过协商由一人或数人负责共有房产的日常维护、出租等事务，收益按约定分配。处分共有房产时，必须经全体共有人同意，若部分共有人擅自处分，构成无权处分，不过第三人善意取得的情况除外。分割房产时，共有人可先协商分割方式，如实物分割、变价分割或作价补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决，分割后各共有人对分得部分单独享有所有权。如果大家在房产继承共有方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。