夫妻共同共有的购房情况该如何处理

结论：
婚姻关系存续期间夫妻共同购房，无论登记情况一般属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成诉至法院，法院按相关原则判决，还会合理分割共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，这与房产登记在一方还是双方名下无关。离婚时，双方可先自行协商分割方案。若无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院在判决时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。对于房屋所有权归属，若双方都主张且同意竞价，法院会准许；一方主张的，通过评估给予另一方补偿；双方都不主张的，则拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，共同还贷部分及增值部分也会进行合理分割。如果您在婚姻房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。

1.夫妻在婚姻关系存续期间共同购房，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，达成一致协议即可。
2.若协商不成，可向法院起诉。法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不要房屋所有权，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
3.对于共同还贷部分及增值部分，也需合理分割。
解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商，确定合理的分割方案。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议。在诉讼过程中，要积极提供证据，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻在婚姻关系存续期间共同购房，无论房产登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中双方对家庭财产的平等贡献和权益。
（2）离婚分割房产时，双方先可自行协商。协商达成一致的分割协议具有一定自主性和灵活性，能更好地满足双方的实际需求。
（3）若协商不成诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这一原则旨在保障弱势群体的合法权益，维护公平正义。
（4）对于房屋所有权的处理方式多样。双方均主张且同意竞价取得，法院准许；一方主张则评估后给予另一方补偿；双方均不主张可拍卖、变卖房屋分割价款。
（5）共同还贷部分及增值部分也需合理分割，确保双方在财产分配上的公平。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻在婚姻关系存续期间共同购房，要注意留存购房资金来源等相关证据，以便在分割时证明自己的出资情况。
（二）离婚时先尝试友好协商，签订书面分割协议，明确房屋归属、补偿方式等内容。
（三）若协商不成起诉到法院，要提供能证明自己符合照顾条件的证据，如抚养子女、无过错等。
（四）若涉及共同还贷和增值部分分割，要收集还贷记录等相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚姻存续期夫妻共同购房，不论登记在谁名下，通常都算共同财产。离婚分割可先协商，达成一致分割协议。
2.协商不成可起诉。法院判决会照顾子女、女方和无过错方。
3.若双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
4.共同还贷及增值部分也需合理分割。