老人无房产证房子所立遗嘱有无效力

您好，对于您提出的问题，我的解答是,　　小陈的爷爷和奶奶生前共有一个儿子和两个女儿，由于小陈的奶奶去世早，家里的孩子都是由爷爷一手抚养长大。2006年7月，小陈的爷爷和小陈因拆迁分得一套房屋，产权人为小陈的爷爷和小陈两个人。2007年9月小陈的爷爷因病去世。去世后，小陈与两个姑姑就爷爷所留下的这二分之一房产起了争执。小陈拿出了爷爷生前2006年8月立下的由律师见证的遗嘱，遗嘱上爷爷明确将二分之一房产赠与小陈。而两个姑姑则认为小陈爷爷自2005年就因中风反复住院治疗，而且这种病情直到过世一直处于持续状态。由于不能就爷爷部分的遗产达成一致，小陈将自己的姑姑和父亲告上了法庭。小陈要求判决自己和爷爷共有的该房屋全部归自己所有，理由就是爷爷留下的遗嘱明确二分之一的房产赠与给自己。在庭审中，两个姑姑出具了在拆迁时对爷爷所作的精神状态鉴定和民事行为能力评定的鉴定书，该鉴定书的鉴定结论为爷爷患有脑血管所致精神障碍，具有限制民事行为能力。　　律师分析　　《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。结合本案，小陈的爷爷虽然立有所谓的遗嘱，但是由于在立遗嘱的期间小陈的爷爷是处于患病状态。特别是鉴定书所依据的材料为小陈的爷爷自2005年的病史资料、出院记录及爷爷的保姆对爷爷日常生活的一贯表现之陈述、显然爷爷为限制行为能力人的状态，可见爷爷在立遗嘱时为限制民事行为能力，依据《继承法》的规定，该遗嘱应归为无效。ttttt

根据你的问题解答如下,你好，有效的遗嘱必须符合以下要件：一是遗嘱人必须具有遗嘱能力。按照《民法通则》的规定，18周岁以上以及16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的精神健全的成年人具有完全的民事行为能力，亦即具有遗嘱能力。二是遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。也就是要求最终由遗嘱表现出来的内容与立遗嘱人内心关于财产及相关事务处分的想法相一致。三是遗嘱的内容必须合法。如果遗嘱与现行法律、法规相抵触(包括法律规定的程序)，或者根本不符合法律规定，这样的遗嘱就是无效遗嘱。如果遗嘱的内容部分有效、部分无效，则应按有效的部分进行财产分割。四是遗嘱必须符合法定形式。根据《继承法》的规定，公民可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式之一订立遗嘱。否则，即使内容合法，遗嘱也会因形式不合法而归于无效。

对的。父母亲依照《继承法》规定立遗嘱，将全部个人财产给了大儿子，具有法律效力。按照遗嘱优先的原则，有遗嘱的遵循遗嘱，父母亲的遗产由大儿子继承，其他子女就不能继承了，就是争夺也没有用。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。