孩子和父母共有的房产应该怎么分

孩子和父母共有的房产分割，按共有性质不同有不同处理方式。按份共有时，各共有人按份额分割，可协商作价补偿，由一方取得房产并补偿其他共有人，也可出售房屋后按份额分配价款。共同共有则通常在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割，先由家庭成员协商，协商不成可起诉。法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住需求等因素裁判，出资多、承担维护费用多的一方可能适当多分。

解决措施和建议如下：
1.按份共有时，共有人应积极协商，确定合理的分割方式，达成一致意见。
2.共同共有需分割时，家庭成员先友好协商，充分沟通各自需求和想法。
3.若协商无果需起诉，要准备好能证明自己对房屋贡献的相关证据。

法律分析：
（1）孩子和父母共有的房产分割，按共有性质分为按份共有和共同共有两种情况处理。按份共有下，各共有人按照确定的份额进行分割。分割方式可协商，作价补偿是可行办法，即一方获得房产并按份额给其他共有人相应补偿；也能将房屋出售后按份额分配所得价款。
（2）共同共有房产，一般在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。先由家庭成员自行协商，协商无果可向法院起诉。法院裁判时会综合考量各方对房屋的贡献、居住需求等因素，如对购房出资多、承担维护费用多的一方，在分割时可能适当多分。

提醒：房产分割情况复杂，不同家庭实际情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）按份共有情况
1.各共有人按份额分割，可自行协商分割方式。
2.可选择作价补偿，一方取得房产并按份额补偿其他共有人。
3.也能将房屋出售后按份额分配价款。

（二）共同共有情况
1.在共有的基础丧失或有重大理由时可请求分割。
2.先由家庭成员协商，协商不成可向法院起诉。
3.法院会综合各方对房屋的贡献、居住需求等因素裁判，出资多、承担维护费用多的一方可能适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.按份共有：孩子和父母按份额分割房产。可协商分割方式，如一方拿房并按份额补偿他人，或卖房后按份额分款。
2.共同共有：在共有基础丧失或有重大理由时可分割。先家庭协商，协商不成可起诉。法院会结合各方对房屋的贡献、居住需求等裁判，出资多、维护多的一方可能多分。

结论：
孩子和父母共有的房产分割，按份共有按份额分割，可协商确定作价补偿或出售分价款等方式；共同共有在共有的基础丧失或有重大理由时可分割，先协商，协商不成可起诉，法院会综合多因素裁判。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，所以按份共有的房产各共有人按份额分割，且可协商多种分割方式。而共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在实际分割中，法院会综合考虑各方对房屋的贡献、居住需求等因素。例如一方对购房出资多、承担较多维护费用，分割时会适当多分。如果在房产分割问题上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。