继承父母房产后未增值卖出怎么算

法律分析：
（1）个人所得税：若继承的父母房产满足继承人家庭唯一住房且持有超五年，可免缴个人所得税；若不满足，按“财产转让所得”计征，应纳税所得额为转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及合理费用，税率20%。
（2）印花税：按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。
（3）其他费用：还可能产生交易手续费等费用。
（4）过户手续：办理过户时，需提供相关继承证明、房产产权证明等材料完成产权变更登记。

提醒：
不同情况的税费计算可能有差异，涉及房产继承和交易的法律事务较复杂，建议咨询以获取更精准的分析。

（一）个人所得税：先判断是否为家庭唯一住房且持有超五年，若是则免缴。若不满足，计算应纳税所得额，即转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，再按20%税率计征。

（二）印花税：按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。

（三）其他费用：可能产生交易手续费等费用，需提前了解当地收费标准。

（四）办理过户：准备相关继承证明、房产产权证明等材料，前往相关部门完成产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

1.个人所得税：继承房产后未增值卖出，若为家庭唯一住房且持有超五年，可免缴；不满足条件，按“财产转让所得”计征，以转让收入减去相关税费及合理费用后的余额为应纳税所得额，税率20%。
2.印花税：按产权转移书据金额的万分之五贴花。
3.其他费用：可能有交易手续费等。
4.过户材料：办理过户需提供继承证明、房产产权证明等完成产权变更登记。

结论：继承父母房产后未增值卖出，涉及个人所得税、印花税等税费。符合一定条件可免缴个人所得税，印花税按万分之五贴花，还可能有交易手续费等费用，办理过户需提供相关证明材料。
法律解析：依据相关法律规定，个人所得税方面，若该房产为继承人家庭唯一住房且持有超五年，可免缴；不满足条件，按“财产转让所得”计征，以转让收入减除相关税金及合理费用后的余额为应纳税所得额，税率20%。印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。同时，交易过程中可能产生交易手续费等费用。办理房产过户时，需提供继承证明、房产产权证明等材料以完成产权变更登记。如果对继承房产卖出涉及的税费计算和过户流程还有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。

继承父母房产后未增值卖出，税费计算和过户办理有相应规定。若继承房产为家庭唯一住房且持有超五年，可免个人所得税；不满足条件则按“财产转让所得”计征，以转让收入减除相关税费及合理费用后的余额为应纳税所得额，税率20%。印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花，同时可能产生交易手续费等费用。

解决措施和建议如下：
1.提前确认房产是否满足家庭唯一住房且持有超五年的条件，以便确定个人所得税缴纳情况。
2.仔细核算转让住房过程中缴纳的税金及合理费用，准确计算应纳税所得额。
3.办理过户前准备好相关继承证明、房产产权证明等材料，顺利完成产权变更登记。