离婚后女方婚前按揭房要怎么分

1.女方婚前按揭房，登记在女方名下，婚前付首付办贷款，婚后用个人财产还贷，房子归女方，离婚不分割。
2.若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分，离婚时女方要给对方补偿，数额依还贷和房屋增值情况定。
3.房子婚前女方按揭买，但登记双方名下，一般算共同财产，离婚按原则分割，会考虑双方贡献。

结论：
离婚时女方婚前按揭房分割依情况而定，登记女方名下且婚后个人还贷属女方个人财产不分割；婚后共同还贷，产权登记方补偿另一方；登记双方名下视为共同财产按原则分割。
法律解析：
依据民法典规定，财产归属与分割需遵循公平合理原则。女方婚前付首付登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房屋是其婚前个人财产转化，离婚不参与分割。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入，所以产权登记方要对另一方补偿，补偿数额结合还贷与房屋增值等确定。房屋虽婚前女方按揭但登记双方名下，视为双方对房屋产权有共同意愿，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则，考虑双方对房屋贡献等因素。若遇到离婚房产分割问题，情况复杂难判断，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议与解决方案。

1.离婚时女方婚前按揭房分割需依据不同情况处理。若房屋登记在女方名下，婚前女方付首付并办贷款，婚后用个人财产还贷，房屋属女方个人财产，离婚不分割；若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿，补偿数额依具体还贷和房屋增值情况定。
2.若房屋为女方婚前按揭购买却登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，会考虑双方对房屋贡献大小等因素。
3.解决措施与建议：双方在婚前可签订财产协议明确房屋归属及婚后还贷责任；婚后注意保留好还贷资金来源证据；离婚时若对分割有争议可先协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助。

法律分析：
（1）当房屋登记在女方名下，女方婚前付首付并办贷款，婚后用个人财产还贷，此房屋属于女方个人财产，离婚时不参与分割。这是因为财产的取得和后续维护都基于女方个人资金，符合个人财产认定。
（2）若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额依具体还贷和房屋增值情况确定。毕竟共同财产投入影响了房屋价值。
（3）房屋为女方婚前按揭购买却登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，会考虑双方对房屋的贡献大小等因素。这体现了登记公示效力及公平原则。

提醒：
离婚分割婚前按揭房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋登记在女方名下，婚前女方付首付办贷款，婚后用个人财产还贷，保留好个人财产还贷的证据，如银行转账记录等，证明是个人财产在还贷，离婚时该房屋属于女方个人财产，不参与分割。
（二）若婚后用夫妻共同财产还贷，可先与对方协商补偿数额，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体还贷情况、房屋增值情况等确定补偿数额。
（三）若房屋登记在双方名下，离婚时按共同财产分割原则处理，可先自行协商分割比例，若协商不一致，向法院起诉时要提供自己对房屋贡献大小的证据，如出资证明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。