父母跟子女的房产究竟要怎么分配

结论：
父母与子女间房产分配分三种情形，父母出资购房按登记情况确定归属；共同出资购房按出资比例或约定确定产权份额；父母去世后按遗嘱或法定继承分配房产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，父母出资购房时，若登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方子女名下，则认定为双方共有。父母与子女共同出资购房，按出资比例确定产权份额，有约定的从约定。父母去世后，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，子女作为第一顺序继承人共同继承，一般均等分配，但对特殊困难且缺乏劳动能力的继承人予以照顾，对尽主要扶养义务或与父母共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应少分或不分。房产分配涉及诸多法律细节，若您在实际生活中遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.父母与子女间房产分配分多种情形。父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于子女个人财产；登记在双方子女名下，则认定为双方共有。
2.父母与子女共同出资购房，按出资比例确定产权份额，有约定的依照约定处理。
3.父母去世后房产分配，有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱按法定继承，子女作为第一顺序继承人共同继承，一般均等分配。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或与父母共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应少分或不分。

解决措施和建议：父母出资购房时，明确登记情况并签订书面协议；共同出资购房时，提前约定产权份额；父母可提前订立合法有效的遗嘱，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）父母出资购房时，若登记在自己子女名下，依据法律规定，这通常被视作对自己子女的赠与，该房产属于子女个人财产。若登记在双方子女名下，一般认定为双方共有。
（2）父母与子女共同出资购房，产权份额通常按出资比例确定。不过，若双方有关于产权分配的约定，则按照约定来处理。
（3）父母去世后房产分配方面，存在遗嘱的，按照遗嘱内容进行继承。没有遗嘱的，按照法定继承规则，子女作为第一顺序继承人共同继承。一般情况下均等分配，但对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对尽了主要扶养义务或与父母共同生活的继承人可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人则应少分或不分。

提醒：
房产分配情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）父母出资购房
若登记在自己子女名下，保留出资凭证等证据以证明是对自己子女的赠与，避免日后纠纷。若登记在双方子女名下，共同签订协议明确双方的权利和义务。

（二）父母与子女共同出资购房
出资时签订书面协议，明确出资比例和产权份额。若有特殊约定，也在协议中注明。

（三）父母去世后房产分配
父母在世时可立下合法有效的遗嘱，明确房产分配意愿。子女应遵循遗嘱进行继承；无遗嘱时，各继承人友好协商分配，对于符合照顾或多分少分条件的情况，依据实际情况合理分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.父母出资购房：登记在自己子女名下，通常算作赠与该子女，属个人财产；登记在双方子女名下，一般认定为双方共有。
2.父母与子女共同出资购房：按出资比例确定产权，有约定的按约定处理。
3.父母去世后房产分配：有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱按法定继承，子女共同继承，一般均等分配。特殊困难且缺劳动能力的可照顾，尽主要扶养义务或共居的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。