离婚之后房子办析产得要什么材料

（一）这些准备材料是合理且必要的。若缺少离婚判决书、离婚协议书或离婚证，就无法证明婚姻关系解除和房产分割约定；没有房地产证，不能确认房产产权；没有申请人身份证明，无法明确办理人身份；不提交房地产登记申请书，相关部门无法受理析产登记申请。
（二）前往当地房地产管理部门办理时，要注意提前了解该部门的工作时间和具体办理流程，按要求填写申请表格，确保材料完整、准确，避免因材料问题导致审核不通过。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

离婚后办房产析产，需准备的材料如下：
1.证明婚姻解除及房产分割约定的文件，如判决书、协议书或离婚证。
2.证明房产产权的房地产证。
3.证明办理人身份的身份证明。
4.用于申请析产登记的房地产登记申请书。
准备好材料后，到当地房地产管理部门办析产手续，审核通过就能完成析产，变更产权登记。

结论：
离婚后办理房产析产需准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证明和房地产登记申请书，前往当地房地产管理部门办理，审核通过可完成析产及产权变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，离婚时对夫妻共同财产包括房产的分割有明确规定。准备这些材料是为了确保办理房产析产的合法性和准确性。离婚判决书、离婚协议书或离婚证能证明婚姻关系解除及房产分割约定；房地产证是房产产权的关键凭证；申请人身份证明用于确认办理人的身份；房地产登记申请书则是启动析产登记程序的必要文件。当事人按要求准备好材料并到当地房地产管理部门办理，经审核通过就能完成房产析产和产权变更登记。如果在离婚房产析产过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后办理房产析产，需准备证明婚姻关系解除及房产分割约定的材料、房产产权凭证、办理人身份证明和析产登记申请材料，准备齐全后前往当地房地产管理部门办理。
2.具体需准备的材料包括离婚判决书、离婚协议书或离婚证，证明婚姻关系已解除及对房产分割的约定；房地产证，作为房产产权的重要凭证；申请人的身份证明，证明办理人的身份；房地产登记申请书，用于向相关部门申请析产登记。
3.解决措施和建议：当事人应提前了解当地房地产管理部门的具体要求，确保所准备的材料完整、准确。准备过程中仔细核对各项材料，避免出现错误或遗漏。前往办理时，按工作人员指引操作，提高办理效率。

法律分析：
（1）婚姻证明材料是离婚后房产析产的基础，它明确了婚姻关系的解除以及房产分割的具体约定，确保析产的合法性与合规性。
（2）房地产证是房产产权的关键证明，它是办理析产手续的核心依据之一，没有它，房产的归属和析产将无法确认。
（3）申请人身份证明能保证办理析产手续的主体身份真实有效，防止他人冒名办理。
（4）房地产登记申请书是向相关部门提出析产登记申请的必要文件，只有提交该申请，相关部门才会启动审核程序。当事人准备好材料前往当地房地产管理部门办理，审核通过后就能完成房产析产和产权变更登记。

提醒：
办理时要确保材料真实有效，不同地区办理流程和要求可能有差异，建议提前咨询当地部门或专业人士。